Крошечный дом на заднем дворе: большие идеи и продуманные планы

Концепция крошечного дома на заднем дворе царит на **_мероприятиях TinyFest_**. Мы уже бывали на одном из них и рассказали об этом в нашей статье про **_ADU в формате крошечного дома_**. Количество производителей, которые приезжают показать свои модели, поражает, и всегда вдохновляет видеть дизайнерские решения, которые они придумывают для жизни в компактном жилье.

Привлекательность небольших пространств неоспорима. Крошечные строения занимают меньше места, снижая воздействие на окружающую среду и способствуя экологичному образу жизни. Кроме того, крошечные дома на заднем дворе закрывают целый ряд потребностей:

Дополнительный доход: получайте доход от аренды, создав вспомогательную жилую единицу (ADU). Многие владельцы недвижимости открывают для себя финансовые выгоды от сдачи в аренду крошечного дома на заднем дворе своего участка.

Семейная жизнь: домик на заднем дворе (часто называемый бабушкиной квартирой) идеально подходит для пожилых членов семьи, давая им независимость и позволяя оставаться рядом. Крошечный дом на заднем дворе также может служить квартирой для родителей супруга, обеспечивая жизнь нескольких поколений вместе.

Гостевой дом: предложите комфортное жильё лучшему другу или приезжающим родственникам. Крошечный дом на заднем дворе обеспечивает уединённость и удобство.

Домашние офисы: с ростом удалённой работы рабочие пространства пользуются большим спросом. Крошечный дом на заднем дворе может стать идеальным выделенным рабочим местом, свободным от отвлекающих факторов основного дома.

Меньше пространства — больше свободы! Образ жизни в крошечном доме делает акцент на минимализме. Меньше пространства означает меньше уборки и меньше вещей, что позволяет вести более простую и сосредоточенную жизнь. Строительство или покупка крошечного дома означает использование меньшего количества материалов, создание меньшего пространства и меньший дом, что может положительно сказаться на финансовом положении и расходах на жильё.

Что делает дом крошечным домом на заднем дворе?

Вспомогательная жилая единица (ADU), в некоторых местах также называемая дополнительным жильём, — это вторичная жилая единица на участке для односемейного дома. Терминология (домик на заднем дворе, бабушкина квартира, квартира для родителей супруга) может различаться. Тем не менее концепция одна: автономное жилое пространство, отдельное от основного жилья.

ADU становятся всё популярнее благодаря своей гибкости и тем решениям, которые они предлагают для жилищных проблем. Однако местные законы и строительные нормы в отношении ADU существенно различаются, поэтому тщательное изучение вопроса крайне важно.

ADU — это крошечный дом на заднем дворе. Но ADU — это не то же самое, что крошечный дом на колёсах (THOW). Разница огромна.

Крошечный дом на заднем дворе как ADU

Популярные планы крошечных домов для заднего двора, от 150 кв. футов до 300 кв. футов

Tiny Backyard House Studio 260 sq ft

This studio has a sliding door to make the space fee bigger. Room for kitchenette and bathroom. Laundry and water heater are placed outside of the living space.

Backyard Tiny House Plan 300 sq ft

This studio can be built with a flat roof or with a more traditional pitch roof depending on the wind and snow load in your location. With the porch or without the porch.

Backyard Tiny House Plan 150 sq ft

Minimal size of an accessory dwelling unit in California by law is 150 sf ft. This smallest ADU from our collection has a tiny bathroom and a kitchenette open to the living area.

Backyard Tiny House Plan 300 sq ft

This is not a studio! This is a one bedroom one bathroom ADU – with a small kitchen and living room.

Как разобраться с разрешениями на строительство и местными законами

Понимание разрешений на строительство и местных строительных норм имеет первостепенное значение, прежде чем отправляться в собственное путешествие к крошечному дому. Именно здесь многие потенциальные владельцы крошечных домов сталкиваются со своим первым препятствием.

Правила зонирования: местные законы определяют, что можно строить на вашем участке. Одни районы более благосклонны к ADU, чем другие. Одни районы более благосклонны к крошечным домам на колёсах, чем другие. Это не одно и то же! Ознакомьтесь с местными постановлениями о зонировании, чтобы выяснить, разрешены ли постоянные строения вроде крошечных домов.

Строительные нормы: применимые строительные нормы обеспечивают безопасность и прочность конструкции. Крошечные дома, даже сборные, должны соответствовать этим стандартам, которые часто включают требования к фундаменту, теплоизоляции, электропроводке и сантехнике.

Ограничения по размеру: во многих юрисдикциях действуют минимальные и максимальные ограничения по размеру для ADU. Возможно, ваш крошечный дом мечты придётся скорректировать, чтобы вписаться в эти ограничения по площади в квадратных футах.

Дома на колёсах (RV) против постоянных строений: важно различать дома на колёсах и постоянные строения. RV могут подпадать под другие нормы и не допускаться в качестве постоянного жилья во всех районах.

Вы можете поискать словосочетание «крошечный дом на заднем дворе» на сайте своего города или округа и не найти ничего. Не отчаивайтесь: ваша местная мэрия может называть этот вариант совершенно иначе. Мы встречаем их под названием «Домик на заднем дворе» во Фресно, «Передвижной крошечный дом» в Лос-Анджелесе, Сан-Диего, Саут-Лейк-Тахо и С.Л.О. Это крошечные дома в Охае и Форт-Брэгге и крошечные дома на колёсах в Сан-Хосе и Окленде. Вот так.

Готовы к этому? В округе Мендосино, Калифорния, ваш к**рошечный дом может официально стать односемейным домом** на пустом участке.

Сборный крошечный дом для заднего двора: оптимизированное решение

Сборные крошечные дома предлагают более быстрый и зачастую более эффективный путь к владению крошечным домом на заднем дворе. Такие дома строятся за пределами участка, на заводе, и доставляются на вашу территорию.

Более быстрое строительство: сроки строительства сборного крошечного дома для заднего двора значительно короче, чем у традиционно построенного небольшого дома.

Экономичность: сборное строительство зачастую обходится дешевле благодаря оптовой закупке материалов и оптимизации труда.

Высокое качество: многие производители сборных домов делают ставку на качественные материалы и мастерство исполнения. Ищите компании, использующие прочные материалы, например стальные каркасы.

Индивидуальные крошечные дома: хотя слово «сборный» может намекать на ограниченный выбор, многие компании предлагают индивидуальные крошечные дома, позволяя подстроить дизайн под ваши потребности.

Инновационный дизайн: сборные крошечные дома часто включают новаторские дизайнерские решения, чтобы максимально использовать небольшие пространства и создать функциональное и эстетически приятное жильё.

Идеи для крошечного дома на заднем дворе: дизайн и особенности

Планируя свой крошечный дом на заднем дворе, учтите следующие элементы дизайна:

Гостиная: хорошо продуманная гостиная необходима даже в компактном пространстве. Рассмотрите многофункциональную мебель, например диван-кровать.

Кухня: функциональная кухня крайне важна. Подумайте о компактной бытовой технике и продуманных решениях для хранения.

Ванная комната: компактная сантехника и рациональная планировка играют ключевую роль.

Спальня: спальни-лофты популярны в крошечных домах, поскольку задействуют пространство по вертикали.

Обеденный стол: откидной или раскладной обеденный стол помогает экономить место, когда он не используется.

Хранение: продуманное хранение крайне важно. Используйте пространство на стенах, место под кроватью и встроенные полки.

Солнечные панели: подумайте об установке солнечных панелей для экологичной энергии и снижения расходов на коммунальные услуги.

Крошечный дом на заднем дворе — большой сюрприз в дизайне

Присмотритесь к этим умным решениям и используйте их в собственных пространствах!

Окна

Угловая скамья

Полноценная кухня

Ванна стандартного размера

Ключевые моменты, которые стоит учесть перед строительством или покупкой

Финансовые аспекты: тщательно закладывайте в бюджет все расходы, включая подготовку земли, разрешения, строительство или покупку, коммунальные услуги и благоустройство.

Стоимость недвижимости: убедитесь, что строительство дополнительных строений не снизит стоимость вашего большого дома.

Подключение коммуникаций: электричество, вода, канализация. Для комфорта нужны все три.

Образ жизни в крошечном доме — это не только про маленький дом; это смена мышления. Речь о том, чтобы ставить впечатления выше вещей, принимать простоту и жить более экологично.

Ваша ситуация уникальна и принадлежит только вам. Если у вас опустевшее гнездо, дом поменьше на заднем дворе взрослых детей может идеально подойти новому этапу семейной жизни. Если вы предпочитаете остаться там, где живёте, подумайте о добавлении крошечного дома на заднем дворе или о переоборудовании имеющегося пространства в основном доме в квартиру в подвале, младший ADU или блок над гаражом. Для готового решения у сервиса **_Rent the Backyard_** есть множество вариантов для просмотра.

Прежде чем наполнять корзину покупок и строить свой крошечный дом на заднем дворе, убедитесь, что он оправдает ваши ожидания.

Внимательно оценив свои потребности, изучив местные законы и рассмотрев множество доступных вариантов, вы сможете решить, подходит ли вам крошечный дом на заднем дворе. Будь то ради дополнительного дохода, размещения близких или ради минималистичного образа жизни, возможности здесь так же увлекательны, как и сами крошечные строения.

Интересует крошечный дом на заднем дворе?

Наш опыт к вашим услугам круглосуточно

Выберите дом для своего заднего двора

Не вставая с дивана.

Без разговоров с кем-либо.

• Узнайте, поместится ли он
• Просмотрите варианты внешнего вида
• Оцените, сколько это может стоить