Планировки ADU с 1 спальней
Более 50 планировок с одной спальней — от 500 до 900 кв. футов.
- 50+Планировок с одной спальней
- 500–900Кв. футов
- 1 спальня · 1 санузелВ каждой планировке
Дом с одной спальней — это небольшое отдельно стоящее жилище. В нём есть спальня, санузел и жилая зона, которая может включать кухню и гостиную.
В планировке ADU с 1 спальней спальня обычно рассчитана на одного-двух человек и является самой большой комнатой в доме. Как правило, в ней есть кровать и шкаф. Окно добавляют всегда — ради естественного света, аварийного выхода (egress) и вентиляции. Санузел, расположенный рядом со спальней, включает унитаз, раковину и душ или ванну. Вытяжной вентилятор — ещё один обязательный элемент.
Жилая зона в планировке ADU с 1 спальней обычно представляет собой пространство открытого типа, объединяющее кухню и гостиную. На кухне должна быть базовая техника: индукционная варочная панель, вытяжка, холодильник и мойка. По возможности мы предусматриваем посудомоечную машину и микроволновую печь. Шкафы — приятное дополнение для хранения посуды, кухонной утвари и сухих или консервированных продуктов. В гостиной есть зона отдыха — диван или кресла, — а также может быть камин или телевизор. Камины обычно электрические, поскольку газ в новом строительстве не разрешён. Они придают комнатам уют, поэтому планировку всегда стоит продумывать с учётом их будущего расположения.
Размер дома может различаться: он может быть совсем небольшим — 500 кв. футов или даже меньше — или достигать 800 кв. футов. Также возможен небольшой внутренний дворик или крыльцо. Проект дома максимально использует пространство, сохраняя при этом все удобства, необходимые для комфортной жизни.
В некоторых домах с одной спальней есть отдельное место для стирки. Установленные друг на друга стиральная и сушильная машины спрятаны рядом с кухней, часто за дверцей, чтобы их не было видно, когда они не используются.
Какая планировка ADU позволит максимально использовать ваш задний двор?
Найдите подходящий вариант
Подсказка: те, что вписываются в ваш задний двор, как недостающий кусочек пазла.
Чтобы убедиться, что планировка вам подходит, нужно уметь читать **условные обозначения строительных чертежей**. Это крайне важно для успеха проекта. Понять их легко удаётся не каждому. Именно поэтому мы показываем все наши планировки в 3D, прежде чем клиенты примут решение.
Пример из практики: планировка ADU с одной спальней
Одна из наших планировок ADU с 1 спальней: 600 кв. футов с одним санузлом
Требования
Владельцы хотели максимально увеличить размер ADU. Хотя можно было установить модульный блок краном, его площадь составила бы около 400 кв. футов. А благодаря индивидуальному проекту нам удалось разместить ADU с одной спальней площадью 600 кв. футов.
- Спроектировано для бабушки
- С местом для любимой мебели
- Лёгкий в уборке и обслуживании
- В тон облику и стилю основного дома
Ограничения
Размер этого ADU определялся расстоянием до границы участка, расстоянием до стен основного дома, границами участка и сервитутом для коммунальных служб.
Форма была продиктована клиновидной формой участка.
Завершено в 2023 году
Результат
Более просторный санузел обеспечивает площадь, необходимую для разворота инвалидной коляски, если это когда-нибудь понадобится, и имеет просторный душ без порога.
В гостиной сводчатые потолки и эркерное окно с видом на задний двор.
Планировки ADU с одной спальней бывают самыми разными. Большинство сборных домов имеют форму буквы I или L. Но раскрыть весь потенциал заднего двора можно с помощью индивидуальной формы.
Лучшая **_планировка ADU_** отвечает всем потребностям семьи и повторяет форму основного дома и границы участка. Ваш новый ADU должен выглядеть так, будто он всегда здесь стоял. Он также должен по максимуму использовать пространство — занять столько вашего заднего двора, сколько вы готовы отвести под новую жилую зону.
В чём преимущества планировок ADU с 1 спальней?
Технически дом такого размера можно даже считать tiny home. Он хорошо подойдёт как молодой семье, так и пенсионеру, который хочет быть рядом с внуками. При этом никаких компромиссов по площади санузла, кухни или гостиной.
От 300 до 600 кв. футов — посмотрите, что помещается в каждом размере планировки
Популярные планировки ADU с 1 спальней
Планировки ADU 400 кв. футов
Разумный размер для небольшого жилья с одной спальней в форме буквы I. В санузле достаточно места для ванны. Размер кухни можно подогнать под ваши потребности.
Планировки ADU 500 кв. футов
Этот дом с одной спальней и одним санузлом в форме буквы L уютно вписывается в угол заднего двора, сохраняя приватность жильцов обоих строений — основного дома и ADU.
Планировки ADU 600 кв. футов
Этот дом с одной спальней и одним санузлом может быть выполнен по планировке в форме буквы T или L в зависимости от площади заднего двора. Планировка обычно определяется соображениями доступа и приватности.
Какую бы планировку ADU вы ни выбрали, без этих элементов финальную проверку не пройти
Что обязательно нужно в любой из наших планировок ADU с 1 спальней
Теплоизоляция
Тип теплоизоляции указывается в вашем отчёте Title 24, который готовит энергоконсультант или специалист по рейтингу HERS.
Кухонная техника
На всех планировках ADU должны быть показаны мойка, варочная панель, вытяжка и холодильник. Эти элементы необходимы любому, кто живёт в ADU постоянно.
Датчик дыма и CO2
Датчики дыма и угарного газа обязательны на стене или потолке за пределами каждой спальной зоны.
Отопление, кондиционирование и вентиляция
Бесканальные мини-сплит-системы — признанный способ отопления и охлаждения ADU. Рекуператоры энергии (ERV) — энергоэффективный способ поддерживать качество воздуха в помещении.
Водонагреватель (тепловой насос)
По мере того как Калифорния переходит на полностью электрическое оборудование, продумайте мощность насоса — она зависит от числа людей, живущих в ADU.
Номер дома
От ADU часто требуют два комплекта номеров дома высотой не менее 4 дюймов — один на самом ADU, а дополнительный должен быть виден с дороги общего пользования.
ADU с 1 спальней кажется непосильной задачей?
Мы помогаем легко пройти путь от идеи до разрешения
Создать план участка
Давайте вместе ответим на три вопроса: 1. Насколько большим можно строить? 2. Какую часть заднего двора вы готовы отвести под новую жилую зону? 3. Сколько вы можете позволить себе потратить на строительство?
Выбрать лучшую планировку ADU с 1 спальней
Мы не любим изобретать велосипед. Начнём с планировки, которая лучше всего отвечает вашим требованиям, а затем доработаем её, чтобы она заиграла на вашем заднем дворе.
Сформировать команду
Успех строительного проекта зависит от того, насколько хорошо общается команда. У вас есть подрядчик, который вам нравится? Подключите его. Мы с радостью поможем с проектированием, инженерными расчётами и строительством — когда это потребуется.
Собрать необходимые документы
Начнём с лучшей доступной информации. Что у вас уже есть? Отчёт о праве собственности. Поэтажный план или план участка вашего основного дома. Геодезическая съёмка. Отчёт об исследовании грунта. Все эти документы — отличный фундамент для вашего будущего успешного строительного проекта. Каламбур намеренный.
Подготовить комплект чертежей для разрешения
Количество страниц в комплекте чертежей может быть от 8 до 140 (без шуток). Всё зависит от особенностей участка и требований города (или округа). Чем лучше подготовлена ваша первая подача, тем быстрее вы получите разрешения.
Ответить на замечания проверяющего планы
Знаете ли вы, что самая частая причина, по которой получение разрешений затягивается, — это число недель, проходящих между днём, когда город выдал замечания по проверке планов, и днём, когда ваша команда на них ответила?
Три опоры хорошо спроектированного дома
Что нужно учесть для вашего ADU с 1 спальней?
Фундамент
От традиционных вариантов с плитой и сваями до гибридных фундаментов на винтовых сваях — окончательный выбор нужно оценивать исходя из доступа к заднему двору, осуществимости, бюджета и проекта дома.
Энергоэффективность
Калифорния переходит на полностью электрическое оборудование. Это значит, что ваш водонагреватель будет электрическим. Как и тепловой насос системы климат-контроля, и варочная панель. Кроме того, вам потребуется установить на крыше солнечные панели. Для всего этого нужен электрощит на 200 А и выше.
Естественный свет
Мы любим бесшовный переход между помещением и улицей и обилие естественного света. Часто это достигается в ущерб энергоэффективности. Компенсировать это можно более качественными окнами с более низким коэффициентом U.