Грамотный фундамент дома: сравниваем 3 распространённых типа
Узнайте, как выбрать тот, что идеально подойдёт вашему участку.
Фундамент — это сердце и душа любого строения, будь то ваш дом, офис, сарай на заднем дворе или дача.
Почему? Да потому, что фундамент придаёт строению опору, устойчивость и прочность, позволяя ему выстоять перед временем, грунтом и окружающей средой.
Что такое фундамент дома?
Фундамент дома — это самая нижняя несущая часть здания, его основание.
Хороший фундамент выполняет следующее:
- Поддерживает расположенную над ним конструкцию и защищает её от повреждений, которые могут вызвать подвижки грунта (землетрясение) или стихийные бедствия — ураганы и наводнения.
- Препятствует проникновению грунтовых вод в помещение.
- Обеспечивает теплоизоляцию от холода.
- Защищает от сжатия и расширения грунта.
Какие типы фундамента встречаются чаще всего?
Существуют разные типы фундаментов. Тип обычно назначает инженер-геотехник на основе так называемого отчёта о грунте. Инженер определяет состояние грунта и учитывает местные особенности (скажем, сейсмоопасные или подверженные наводнениям районы).
Самыми распространёнными типами фундамента дома, что строили в прошлом веке, были плитный и фундамент с подпольем (crawl space). Чаще всего использовался бетон. Гравий или шлакоблоки можно было — и до сих пор можно — применять для вспомогательных нежилых построек, но не для нового жилого дома.
Три следующих типа — самые распространённые сегодня:
Свайно-ростверковый фундамент
Представьте здание, возведённое на небольших столбах, — это, по сути, и есть свайно-ростверковый фундамент.
В грунте бурят несколько скважин на расстоянии 1,5–3 метра друг от друга. Скважины должны доходить до скальной породы. Затем в них устанавливают бетонные опоры с арматурой.
Поверх них горизонтально укладывают обвязочные балки (ростверк); они соединяют опоры между собой, и именно эти балки снимают нагрузку с плиты пола и передают её на опоры.
Опоры могут быть бетонными, деревянными или стальными. Последние называют винтовыми (геошурупами).
Далее — плюсы и минусы свайно-ростверкового фундамента:
Плюсы
Лучше противостоит наводнениям, поскольку он приподнят над землёй.
Под ним достаточно места, что упрощает прокладку водопровода и электропроводки.
Минусы
Подвержен вредителям, грызунам и насекомым, если выполнен из дерева.
Плитный фундамент на грунте
Известный также как плавающая плита, плитный фундамент на грунте представляет собой цельную бетонную плиту толщиной в несколько сантиметров, заливаемую в грунт или поверх него.
Края утолщают арматурой, а между плитой проходит целая сетка прутьев, противодействующая образованию трещин. К тому же между фундаментом и полом здания не остаётся зазора.
Плитный фундамент на грунте экономичен и хорошо подходит для тёплых регионов. Перед заливкой бетонной плиты обычно укладывают слой щебня. Этот слой щебня служит дренажной системой, не давая воде скапливаться под плитой и наносить возможный вред.
Далее — плюсы и минусы бетонного плитного фундамента:
Плюсы
Более устойчив и надёжен, чем другие типы фундамента.
Менее подвержен вредителям и термитам.
Недорог в изготовлении.
Минусы
Не даёт доступа к фундаменту снизу для прокладки водопровода и инженерных сетей.
Более склонен к трещинам при подвижках грунта.
Фундамент с подпольем (crawlspace)
Фундамент с подпольем состоит из невысоких бетонных стен, опирающихся на бетонные опорные подушки.
Он образует пространство между грунтом и полом, по которому можно буквально проползти, отсюда и название — фундамент с подпольем (crawlspace).
Далее — плюсы и минусы фундамента с подпольем:
Плюсы
Стены защищены от затопления, так как приподняты над землёй.
Обеспечивает удобный доступ к водопроводу и электропроводке.
Хорошо подходит для неровного грунта.
Минусы
Подвержен плесени и сырости, если не уложена защитная стяжка (rat slab) от подземной влаги.
Самый дорогой вариант — полноценный подвал или подвал с дневным светом (daylight basement). Прежде чем остановиться на таком фундаменте, тщательно взвесьте все компромиссы. Ограничены ли вы размером участка или нормами застройки? Планируете ли использовать пространство в основном как кладовую? Часто бывает, что люди переоценивают свои финансовые возможности и в итоге живут с недоделанным подвалом ещё долго после переезда в новый дом.
В наши дни всё чаще встречается то, что мы стали называть гибридными фундаментами: стальные сваи под опоры и бетон для фундаментной стены.
Стальные винтовые сваи (геошурупы)
Винтовые сваи часто применяют в гибридных фундаментах. С каждым днём винтовые сваи становятся всё более предпочтительным выбором для тех, кто ищет надёжное и долговечное фундаментное решение.
Винтовые сваи GoliathTech прошли испытания и получили полное покрытие для всех сейсмических зон.
Новый ESR разрешает применять винтовые сваи GoliathTech для опоры конструкций, отнесённых к категориям сейсмического проектирования (SDC) от A до F согласно IBC, а также к SDC от A до C, от D до D2 и E согласно IRC.
Д-р Эми Серато, P.E., руководила сейсмическими испытаниями винтовых свай на крупнейшей в мире открытой вибростенде, расположенной в Инженерной школе Джейкобса Калифорнийского университета в Сан-Диего, ещё в 2016 году. Вибростенд оснастили грунтовым коробом для размещения конструктивных элементов винтовых свай и грузами, имитировавшими нагрузки здания на элементы, чтобы собрать количественные данные для проектирования винтовых фундаментов в сейсмических зонах.
Что учесть перед выбором подходящего фундамента
Теперь, когда вы знаете об основных типах фундамента, как же решить, какой из этих разных типов выбрать? Что ж, это зависит от множества факторов, среди которых:
Тип грунта
В вашей местности рыхлый, глинистый или песчаный грунт?
Качество грунта (с точки зрения влажности, уплотнения, плотности, факторов сейсмического проектирования и т. д.) можно определить по геотехническому отчёту о грунте, который инженер на объекте и подрядчик используют, чтобы решить, какой фундамент наиболее подходит.
У каждого типа грунта своя несущая способность, то есть способность грунта выдерживать давление расположенного над ним здания (SBC).
Чем ниже SBC, тем прочнее нужен фундамент, и наоборот. Если грунт рыхлый, понадобится глубокий фундамент.
Без отчёта ваш фундамент окажется перерасчитанным и подверженным риску.
На основе отчёта инженер-конструктор может также предложить изменения — например, установить более широкие опорные подушки, исправить уклон участка и т. д., чтобы сделать площадку пригодной для строительства.
Ещё один момент — скальная порода. Опоры должны прочно стоять в скальной породе, поэтому инженер, скорее всего, задаст глубину и диаметр бетонных столбов или винтовых свай.
Климат
Погода играет большую роль в выборе фундамента. Холодный климат предъявляет к фундаменту повышенные требования. Во-первых, он должен быть готов к промерзанию грунта. Во-вторых, когда тает снег или идут сильные дожди, нужно помнить о возможном затоплении — вплоть до того, что стоит предусмотреть дренажный насос, чтобы уберечь подвал от ущерба от воды. В более тёплом климате снег — меньшая проблема, но часто именно там инженерам приходится учитывать землетрясения или ураганы.
Если вы хотите построить дачу рядом с зоной, подверженной наводнениям, нельзя располагаться на уровне земли. Стоит выбрать приподнятый фундамент — чаще всего свайно-ростверковый или свайный. Ведь оба представляют собой платформы, поднимающие пол здания над грунтом.
Точно так же, если вы планируете строить в холодной местности, стоит искать варианты, отличные от плитного фундамента. Плиты склонны к трещинам при промерзании и частых оттепелях.
Так что учитывайте климат и решайте соответственно.
Уклон участка
Проверьте, ровный ли участок, где вы планируете строить, или с уклоном.
При незначительном уклоне можно выбрать фундамент с подпольем, возведя цокольные стены разной высоты.
Но если уклон круче, выбирайте подвал с выходом на улицу (walkout basement). Это будет разумным решением, ведь выравнивание участка обойдётся в немалые деньги. Вывоз грунта зачастую оказывается на удивление дорогой статьёй расходов.
Проблемы с вредителями
Назойливые вредители вроде термитов, плесени и кузнечиков, а также животные — кролики и крысы — могут повредить ваш фундамент.
Поэтому, если вы переезжаете в место, где вредители были не редкостью, возможно, стоит держаться подальше от деревянных фундаментов.
Даже если вы выбираете фундамент с подпольем на деревянных опорах, обязательно обработайте их средствами защиты от вредителей.
Доступ
Если вы строите новый дом на полностью пустом участке, это может и не быть проблемой. Однако сегодня большинство строек идёт в более стеснённых условиях — рядом с охраняемыми старыми деревьями или на задних дворах. Сможет ли тяжёлая техника заехать на ваш участок? Или фундамент придётся копать вручную? Возможно, выходом станет мини-экскаватор. Опытный подрядчик подскажет и поможет выбрать лучший вариант среди разных типов фундамента.
Уровень воды
Если уровень грунтовых вод на желаемом месте высок, подвал просто не построить — смиритесь с этим. Выбирайте слегка приподнятое строение.
Выбирайте либо хорошо продуманное подполье, либо буронабивные бетонные опоры.
Но в любом случае предусмотрите пароизоляцию — для нового строительства она требуется в любом случае. Даже если вы перестраиваете старый дом или превращаете гараж в жилое помещение, вас могут обязать добавить пароизоляцию (которую часто называют «red guard») к существующей плите фундамента.
Есть и другие способы отвести воду, например ландшафтное благоустройство.
Ландшафтное благоустройство направляет воду к уличным водостокам и канавам. Но как это сделать?
- Сажайте деревья подальше от фундамента, ведь их корни могут повредить его основание.
- Предусмотрите дренажные трубы. Не закрывайте дренаж кустами или деревьями.
- Следите, чтобы клумбы имели уклон в сторону от фундамента.
- Высаживайте огнестойкие растения, такие как самшит и гортензии, чтобы дом был защищён в случае лесного пожара.
Кроме того, пожарная служба установила безопасное расстояние в 9 метров для посадки деревьев вокруг дома. Соблюдайте его. Ближе к дому можно высаживать менее густую зелень — например, кустарники.
Примите взвешенное решение
Правильный тип фундамента крайне важен для постройки устойчивого и прочного дома, дачи или садового сарая. Всё дело в конструктивной целостности здания на годы вперёд.
Примите взвешенное решение о разных типах фундамента и о том, какой из них выбрать.
Если вам нужна помощь или возникли вопросы либо сомнения, смело обращайтесь к нам.
Винтовые сваи
