Планы ADU площадью 400 кв. футов
Универсальная отправная точка: гостевой дом, домашний офис, доступная для инвалидной коляски квартира для пожилых родителей или жильё под аренду, где поместится целая семья.
- 20+Обслуживаемых регионов
- 7Лет на рынке
- 700+ADU в 3D
- 5★Отзывов
- 70+ADU в дополненной реальности
Из крупнейшего каталога компактных домов
Выберите свой план на 400 кв. футов
Выберите план и за секунды увидите его на своём участке.
Как это работает
Посмотрите этот план на своём участке
Три шага от идеи до вашего ADU, показанного на вашем собственном участке и отрисованного в дополненной реальности — прямо у вас во дворе.
Выбирайте из более чем 700 готовых планов ADU, подобранных под разные формы участков, бюджеты и образ жизни.
Основы ADU
Что входит в наши планы на 400 кв. футов
Современно. Долговечно. Низкие выбросы. Здорово. Комфортно. Экономно. Беззаботное обслуживание.
Открытое пространство гостиной/столовой/кухни с естественным освещением. Стеклопакеты с двойным остеклением для снижения счетов за коммунальные услуги. Умная система отопления и кондиционирования для комфорта.
Посмотрите 400 кв. футов в 3D
Детали планировки
Этот ADU площадью 400 кв. футов рассчитан на компактную и комфортную жизнь — идеально для одного человека или пары. Планировка эффективно использует каждый квадратный фут, обеспечивая все необходимые удобства и сохраняя современную, уютную атмосферу.
Комната за комнатой
Внутри планировки на 400 кв. футов
Естественный свет. Эффективная планировка. Современный дизайн. Открытая терраса. Деревянные полы. Хранение на антресоли.
Главный вход ведёт прямо в гостиную. Небольшая деревянная терраса с зоной отдыха создаёт приятное наружное пространство для отдыха или приёма гостей.
Почему 400 кв. футов
Почему домовладельцы строят ADU на 400 кв. футов
Чаще всего причина — ограниченность участка. Возводя вспомогательное жильё (ADU), стоит строить как можно более крупный объект — из-за экономики цены за квадратный фут. Значительная часть затрат уходит на коммуникации и работы на участке, и распределение этих расходов на большую площадь даёт вам больший прирост стоимости недвижимости. Дополнительный плюс: в Калифорнии ADU площадью менее 750 кв. футов не облагаются сборами за инфраструктуру, что экономит вам тысячи долларов.
Пространство для пожилых родителей
Семьи хотят, чтобы родители и родня супруга были рядом — сохраняя независимость и достоинство. ADU на 400 кв. футов идеально подходит: компактные пространства часто удобнее для пожилых людей, чем большие просторные дома.
Домашний офис с антресолью
Выберите вариант с антресолью. ADU могут достигать высоты до 16 футов — постройте антресоль над спальней и санузлом, оставив более высокие потолки в гостиной. Вы получаете ощущение простора и отдельное рабочее место наверху.
Сколько стоят планы ADU на 400 кв. футов?
Стоимость и ценность
Купить один лишь план несложно — его можно найти в интернете за 1000–3000 $. Но один план не даст вам разрешения. Для того чтобы ваш город или округ обработал заявку, нужен полный комплект документации: ситуационный план, поэтажный план, фасады, разрезы, детали кровли и фундамента, инженерные расчёты и чертежи, письма «Will Serve» от коммунальных служб, отчёт энергоконсультанта и другие документы, которые может требовать ваша местная юрисдикция (отчёт о грунте, топосъёмка и т. д.). Полный комплект документации может стоить от 9000 до 30 000 $.
Хорошая новость: в большинстве мест за цену ADU нельзя купить новый отдельный дом или даже квартиру в кондоминиуме. ADU дешевле строить, у них ниже стоимость подключения коммуникаций и упрощённое получение разрешений. Составляя бюджет, обязательно учтите расходы на проектирование и разрешения, работы на участке, подключение коммуникаций и солнечные панели.
Что вы получаете
Наш стандартный комплект документации для разрешения на ADU включает
Всё, что нужно вашему городу или округу для обработки заявки на разрешение на ADU.
- Титульный лист с ситуационным планом
- Поэтажный план ADU
- План кровли
- План фундамента
- Фасады
- Разрезы здания
- Конструктивная информация
- Отчёт об энергоэффективности
Рекомендуемый план
План переоборудования гаража
Есть старый пустующий гараж? Давайте пустим его в дело! Эта очаровательная и продуманная планировка квартиры для родителей хитро использует гараж на одну машину — и превращает его в мини-дом. В этом плане есть антресоль над санузлом и кухней.
Гостиная / кухня / спальня
Все три основных пространства объединены в одно большое открытое помещение. Гостиная и кухонный уголок полностью открыты и расположены параллельно друг другу. Спальня в этом плане слегка обособлена. Особенно нам нравится зона отдыха в нише — её можно превратить в идеальный уголок для чтения.
Санузел
Санузел — единственное помещение, отделённое от открытой планировки. Он оснащён всеми удобствами и при этом оставляет место для хранения!
Совет эксперта: Знаете ли вы, что к старому гаражу можно добавить 150 кв. футов, даже если унаследованный гараж стоит ближе 4 футов к границам участка? Новая часть должна будет соблюдать новые отступы, но вы получаете больше места для семьи или аренды.
Зачем строить ADU
Ключевые преимущества ADU
Дополнительный доход и гибкое жильё
ADU выгодны и арендаторам, и домовладельцам. Домовладельцы получают дополнительный ежемесячный доход от аренды, одновременно создавая жильё для учителей, медсестёр и других членов сообщества.
Сохраните семью вместе
ADU предлагают гибкое и независимое жильё для расширенной семьи. Пожилые могут стареть в привычной обстановке, получая необходимый уход, а семьи остаются вместе, не жертвуя приватностью — это более спокойный дом для нескольких поколений.
Наращивайте капитал
Рост стоимости недвижимости: хорошо спроектированный ADU с продуманными планировками и качественным строительством обеспечивает солидную окупаемость вложений.
Больше планов
Изучите больше планов ADU
Наша библиотека включает множество готовых планов — I-образные, L-образные и другие. В большинстве ADU площадью менее 400 кв. футов одна спальня и один санузел, но мы можем адаптировать планы под ваши требования.
Частые вопросы
Частые вопросы об ADU площадью 400 кв. футов
Безусловно. Многие семьи находят, что 400 кв. футов идеально подходят для пожилых родителей. Небольшие, хорошо спроектированные помещения часто удобнее и проще в уходе для пожилых людей. Вы можете добавить элементы доступности — душ без порога, более широкие дверные проёмы и поручни. Компактная планировка означает, что меньше нужно убирать и отапливать, а всё находится под рукой. К тому же ваши пожилые родители сохраняют независимость, оставаясь рядом с поддержкой семьи.
Начните строить свой ADU сегодня
Начните сегодня
Выберите план, разместите его на своём участке и пройдитесь по своему ADU в дополненной реальности. Это занимает считаные минуты — и это бесплатно.