План дома 750 кв. футов для небольшого жилья или большого ADU

ADU площадью 750 кв. футов — это универсальные пространства, которые могут служить самым разным целям: от вспомогательных жилых единиц (ADU) до маленьких семейных домов. Они дают возможность получать дополнительный доход, помогают компенсировать расходы на жильё и даже могут служить гостевым домом. Именно поэтому их адаптивность вдохновляет владельцев недвижимости.

Давайте раскроем скрытый потенциал вашего двора. Владельцам стоит подумать о строительстве дополнительной площади, чтобы обеспечить себе доход от аренды на пенсии и принести пользу своему району. ADU площадью 750 кв. футов не может быть младшим ADU, но может быть отдельно стоящим или пристроенным ADU (при условии, что ваш основной дом больше 1500 кв. футов).

Насколько велики 750 квадратных футов?

ADU площадью 750 кв. футов размером со среднюю классную комнату. Типичный класс — около 700–900 квадратных футов. 750 квадратных футов сопоставимы с размером вашего класса, где вы учились и играли с друзьями в средней школе.

Многие небольшие квартиры или крошечные дома имеют площадь около 750 квадратных футов. Например, в это пространство комфортно помещается двухкомнатная квартира с гостиной, кухней и ванной.

Фундамент ADU площадью 750 кв. футов может быть около 30 футов в длину и 25 футов в ширину — большой прямоугольник, на котором вы можете представить расстановку комнат и мебели.

Стандартная баскетбольная площадка NBA — примерно 4700 квадратных футов. 750 квадратных футов составили бы около 1/6 (или 16 %) полной баскетбольной площадки.

Стандартный одиночный теннисный корт — около 2808 квадратных футов. 750 квадратных футов составили бы примерно 1/4 (или 27 %) теннисного корта.

Поле для американского футбола (включая зачётные зоны) занимает около 57 600 квадратных футов, поэтому 750 квадратных футов составили бы примерно 1,3 %.

Мы привыкли к большим размерам основного дома, поэтому домовладельцы часто переживают, что может понадобиться больше 750 кв. футов. Если вы слышите это от своих проектировщиков, ищите дальше — обратитесь к проектировщикам и строителям ADU, которые знакомы со строительством ADU. Скорее всего, они уже работали с планами ADU на 750 кв. футов и смогут порекомендовать проект ADU и проконсультировать по стоимости ADU.

Мы потратили время на изучение крошечных домов ради более удачных и эффективных планировок. Это больше, чем кажется на слух, — когда планировка продумана. План дома на 750 кв. футов для этой вспомогательной жилой единицы может сочетать гостевой дом и домашний офис, может быть построен с учётом доступности для инвалидных колясок, иметь чердак для хранения, использоваться как гостевой дом и домашний офис, как место для пожилых родителей или взрослых детей, или как редкий вариант аренды, способный вместить целую семью.

На кухне — полноразмерная бытовая техника. Есть место для прачечной. В каждой спальне есть шкаф. Выделено отдельное место для столовой и гостиной.

Не стесняйтесь сравнить его с нашими планами домов на **_500 кв. футов_** , **_1000 кв. футов_** и **_1200 кв. футов_**.

Насколько велики 750 квадратных футов? Открытое пространство с кухней и гостиной, две спальни со шкафами, ванная и зона для стирки. Вот насколько. Добавьте чердак, чтобы хранить чемоданы, — и у вас получится очень уютный дом для небольшой семьи!

Ищете недорогой план дома на 750 кв. футов?

Мы знаем, как этого добиться. Проведите с нами больше времени на этапе планирования, чтобы мы могли применить инженерию ценности к вашему проекту ещё до того, как он попадёт к инженеру-конструктору. 750 квадратных футов могут звучать скромно, но это всё равно строительный проект. Проведите с нами больше времени на этапе предстроительной подготовки, разбирая детали проектирования каждого из ваших 750 квадратных футов. Мы расскажем, что влияет на стоимость, и покажем смету по пунктам сразу после предварительного выезда на участок.

У нас есть варианты для фундамента, каркаса и окон — всё это дорогостоящие позиции, которые выходят из-под вашего контроля после того, как вы отправите проект инженеру-конструктору. Помните: вы не сможете сэкономить деньги после того, как начали строить. Лучшая инженерия ценности и максимальная экономия происходят на этапе предстроительной подготовки.

Жилая зона

• Открытое пространство гостиной/столовой/кухни с естественным освещением
• Окна с двойным стеклопакетом для снижения коммунальных счетов
• Умная система климат-контроля для комфорта

Кухня

• Современные безрамочные дверцы шкафов
• Готовые кварцевые столешницы
• Полностью электрическая бытовая техника

Ванная

• Высокоэффективный вентилятор для контроля влажности
• Гладкая отделка стен для быстрой уборки
• Окно для естественного света

Экстерьер

• Солнечные панели для снижения затрат на энергию
• Террасная доска из композита, не требующая ухода
• Черепица с пожизненной гарантией

В нашей библиотеке есть множество готовых планов: у нас есть I-образные ADU, L-образные ADU и другие.

Большинство ADU площадью менее 750 квадратных футов имеют две спальни и одну ванную, но мы можем адаптировать планы под ваши требования, если вам нужна спальня побольше или две ванные.

Каждая тысяча долларов имеет значение, когда вы рассматриваете ADU как инвестицию в свою недвижимость. Именно поэтому мы стараемся сэкономить вам деньги с помощью готовых планов. У нас более 300 планов ADU на выбор.

Одну из спален можно использовать как **домашний офис.**

Если вы работаете в основном из дома, вам нужно дополнительное пространство для работы. Лишняя спальня помогает разделить рабочую и семейную жизнь.

Пространства в 750 квадратных футов достаточно, чтобы предусмотреть условия для комфортной старости ваших **пожилых родителей или родителей супруга.**

Пандемия породила у всех чувство незащищённости. Особенно это касается пожилых людей. План дома на 750 кв. футов позволяет легко поселить ваших пожилых родителей или родителей супруга и держать их рядом.

План дома на 750 кв. футов — отличный размер, если однажды вы планируете перебраться в жильё поменьше.

Мы знаем домовладельцев, которые построили во дворе новый дом для себя, планируя сдавать основной дом в аренду и путешествовать по миру.

Новый дом также будет построен по последним высокоэффективным стандартам с полностью электрическими системами и солнечными панелями. Это означает более низкие коммунальные счета и более простое обслуживание.

Наш план дома на 750 кв. футов полностью одноуровневый — всё в пределах досягаемости, без препятствий.

Достаточно ли 750 кв. футов для 2 спален и 2 ванных?

ADU площадью 750 кв. футов может вместить планировку с 2 спальнями и 2 ванными. Однако это потребует определённой изобретательности в проектировании, изрядной гибкости со стороны владельца и упора на эффективное использование пространства.

Подумайте об этом так:

1. Спальни: обычно небольшая спальня — от 80 до 120 квадратных футов. На две спальни вы, скорее всего, потратите около 160–240 квадратных футов.
2. Ванные: компактная ванная обычно занимает от 30 до 50 квадратных футов; две ванные — это около 60–100 квадратных футов.
3. Гостиная/кухня: после распределения места под спальни, ванные и коридоры у вас останется около 300–450 квадратных футов для гостиной, кухни и любого дополнительного хранения.

Выберите

Выберите один из более чем 500 готовых планов ADU

Разместите

Введите свой адрес, чтобы увидеть его на карте вашего участка

Оцените

Изучите предварительную смету выбранного вами ADU

Стоимость строительства различается по стране, поэтому при оценке возможных затрат на ваш проект ADU мы указываем диапазон. Некоторые условия участка — например, уклон, тип линий электропередач и подъезд к двору — добавят дополнительные расходы. Особые потребности вашей семьи могут добавить ещё один уровень сложности.

Удивительно, но архитектурный проект — лишь один из факторов, влияющих на стоимость вашего ADU. Даже если вы используете предварительно одобренный план ADU, вашему строителю придётся соблюдать местные нормы и постановления и адаптировать их к вашему участку. Хотя требований к минимальному размеру участка может и не быть, в вашем городе может действовать требование к проценту застройки, которое повлияет на возможный размер ADU. Вспомогательная жилая единица площадью более 500 кв. футов потребует установки солнечных панелей.

Заинтересует ли строителя проект ADU на 750 кв. футов?

Хотя 750 квадратных футов могут казаться немного, это всё равно стоящий проект для генерального подрядчика и строителя ADU.

Пространство площадью 750 кв. футов достаточно велико, чтобы вместить несколько комнат, и обычно включает:

1. Большую общую комнату — открытое пространство с полноценной кухней и гостиной
2. Две спальни со шкафами (или ADU с одной спальней и гардеробной)
3. Ванную
4. Зону для стирки со штабелируемой стиральной машиной

Такой размер позволяет реализовать полноценный строительный проект, включая работы по фундаменту, каркасу, электрике, сантехнике и отделке. Ванные и кухни — самые дорогие зоны для строительства. Если вы думаете о двухэтажном ADU, рассмотрите второй санузел, чтобы на каждом этаже был хотя бы туалет с раковиной и жильцам не приходилось ночью подниматься и спускаться по лестнице.

750 кв. футов — это чуть больше типичных ADU над гаражом. Средняя стоимость проекта над гаражом также обычно выше, поскольку он, как правило, требует усиления фундамента и некоторых конструктивных изменений стен гаража.

При этом такие меньшие проекты часто удаётся завершить быстрее.

При тщательном планировании к таким проектам можно применить инженерию ценности, чтобы повысить эффективность и снизить расходы. Больше времени на предстроительной подготовке может обернуться лучшей инженерией ценности и экономией. Планирование имеет значение.

Как максимально использовать пространство в ADU площадью 750 кв. футов?

Оптимизация пространства имеет значение. Подрядчикам и проектировщикам нужно проявлять изобретательность, чтобы по максимуму использовать ограниченное пространство, часто предусматривая патио и летнюю кухню.

Вот список того, что стоит включить — или хотя бы рассмотреть — в архитектурных чертежах ADU на 750 кв. футов:

1. Раздвижные двери экономят место по сравнению с традиционными распашными. (Однако они хуже распашных дверей защищают от шума.)
2. Используйте мебель, выполняющую несколько функций, например раскладной диван-кровать или пуф с отделением для хранения. Откидные кровати днём превращают спальню в гостиную.
3. Встроенные решения помогают использовать каждый сантиметр пространства. Храните под кроватью вещи, которыми пользуетесь нечасто.
4. Открытая планировка объединяет кухню и гостиную для ощущения простора. Это создаёт чувство свободы и единого пространства, позволяя естественному свету наполнять дом.
5. Используйте светлые тона для стен, полов и мебели, чтобы отражать естественный свет и создавать ощущение лёгкости и простора. Стратегически расставляйте зеркала, чтобы усилить естественный свет и создать иллюзию большего пространства.
6. Комнаты проектируются многофункциональными — например, кухня, в которой размещена прачечная и которая служит ещё и столовой, или гостевая комната, выполняющая роль домашнего офиса. Убедитесь, что на кухне есть полноразмерная техника и выделенное место для столовой.

Вы можете создать удобное и продуманное жильё в пределах своего дома площадью 750 квадратных футов. Помните, что вдумчивое планирование и творческие решения — ключ к тому, чтобы максимально использовать каждый квадратный фут.

​