Постройте дом без бюрократической головной боли
Услуги по ускорению получения разрешений на строительство в районе залива Сан-Франциско Получите помощь экспертов в вопросах зонирования, строительных норм и разрешений, чтобы начать строительство быстрее.
Почему большинство проектов нового строительства буксуют ещё до начала стройки…
Если вы задумывались о строительстве ADU или нового дома, вы наверняка наткнулись на стену — и она была не из бетона.
- Запутанные правила зонирования, меняющиеся от квартала к кварталу
- Бесконечная переписка с городскими планировщиками и инспекторами
- Отказы в выдаче разрешений из-за мелких, легко предотвратимых ошибок
- Задержки, которые выливаются в тысячи долларов дополнительных расходов
Правда в том, что большинство домовладельцев не осознают, сколько бюрократии стоит между их идеей и готовым домом или ADU. Одно только получение разрешений может тянуться месяцами — если рядом нет нужной команды.
Наши специалисты по разрешениям берут оформление на себя — чтобы вы могли заниматься своими приоритетами.
- Исследования осуществимости для конкретного участка
- Полная проверка зонирования и соответствия нормам
- Подготовка, подача и сопровождение разрешений
- Ускоренная координация с городскими службами
Никаких догадок. Никакой бюрократии. Никаких задержек. Только прямой путь от идеи к стройке.
Что вы получаете с пакетом услуг по ускорению разрешений на строительство
- Индивидуальный отчёт о возможностях зонирования вашего участка
- Полная дорожная карта и график получения разрешения
- Проверка проекта перед подачей
- Подготовка и подача заявки
- Взаимодействие с ведомствами и сопровождение
Исследование зонирования, анализ инженерных сетей, генплан участка, исполнительные чертежи, проектные требования, комплект чертежей для разрешения, заявка и подача.
Мы помогаем занятым домовладельцам получать разрешения на дома и вспомогательные жилые постройки на заднем дворе. Строите сами? Не проблема — мы поможем и с вашим разрешением. Доверьте нам все детали от начала до конца, от идеи до разрешения на строительство. Более того, наша команда экономит клиентам в среднем 25 % времени, затрачиваемого на координацию разных участников процесса получения разрешения.
Не откладывайте выбор специалиста по разрешениям на последний момент. Больше всего времени и денег экономится на этапе подготовки к строительству — ДО того, как вы рассчитаетесь с архитектором (или дизайнером) и инженерами.
Мы приносим наибольшую пользу, когда вы привлекаете нас с самого начала проекта. Это позволяет избежать переделок уже готовых чертежей.
Мало что можно сделать после того, как вы оплатили работу проектной команды и все чертежи уже поданы в город. Привлекайте специалиста по разрешениям одновременно с архитектором. Система сдержек и противовесов — хорошее подспорье, когда делаешь что-то впервые.
Всё, что нужно для подачи
Полный комплект чертежей для разрешения на ADU
От $15 000
Отдельностоящий ADU
750 кв. футов, 2 спальни, 1 ванная
Ваша смета может отличаться в зависимости от юрисдикции, размера проекта и инженерных сетей участка.
Задействованы несколько консультантов и несколько городских ведомств
Как рассчитать полную стоимость разрешения на строительство?
Межевание границ участка — От $4000
Подтверждает границы участка
Геотехнический отчёт — От $3500
Подтверждает свойства грунта для проектирования фундамента
Архитектурное проектирование — От $7000
Включает генплан, поэтажный план, фасады и разрезы здания
Конструкторские расчёты — От $5000
Включает чертежи и расчёты лицензированного инженера
Сборы за проверку проекта — От $1500
Взимаются городом при первоначальной подаче
Ответы на замечания по проверке проекта — От $1000
Ответы различным городским ведомствам
Сборы за подключение к инженерным сетям — От $3000
Включает плату за водопровод и канализацию
Сборы за разрешение при выдаче — От $5000
Включает сборы за инспекции
Что входит в нашу стоимость разрешения на строительство?
Гонорары за проектирование и конструкторские расчёты, отчёт консультанта по энергоэффективности (известный как отчёт Title 24), геодезическая съёмка, геотехнический отчёт или отчёт о грунте (при необходимости), отчёт водо- и канализационной компании, сборы департаментов планирования и строительства. Если какие-то из исследований не требуются, вы заплатите меньше.
Что ещё вы получаете с нашими услугами по ускорению разрешений? Опыт, профессиональное чутьё и умение принимать решения, накопленные за множество разрешений, оформленных до вашего.
Что мы слышим от планировщиков
По вашему проекту всего несколько замечаний — пожалуйста, подайте повторно как можно скорее, чтобы мы могли продвинуть проект дальше.
Типовой комплект чертежей для разрешения на ADU включает
- Титульный лист с генпланом участка
- Поэтажный план ADU
- План кровли
- План фундамента
- Фасады
- Разрезы здания
- Конструктивная информация
- Отчёт об энергоэффективности (T24)
Сегодня найти подходящего подрядчика, мягко говоря, непросто. Знаете, что подрядчики любят больше всего? Клиентов с уже выданными разрешениями на строительство для их проектов.
Кто такой специалист по ускорению разрешений на строительство?
Возможно, вы думаете, что специалист по разрешениям — это тот, кому передают документы, кто собирает комплект из разных файлов и заполняет бланки заявок.
Наш специалист по разрешениям работает с геодезистами, инженерами, консультантами по энергоэффективности, архитекторами, дизайнерами, строителями и производителями модульных домов, чтобы вы, домовладелец, принимали только те решения, которые действительно нужно принять на каждом этапе. Так вы получаете разрешение максимально быстро. Кстати, в среднем подготовка чертежей к проверке Департаментом планирования и строительства занимает около 200 часов.
Спросите своего специалиста по разрешениям, как сэкономить время и деньги
Три шага к получению разрешения на строительство ADU
Подберите подходящий план дома
Давайте начнём ваш проект ADU. Сначала опишите свои потребности и стилевые предпочтения. Затем сотрудник нашей консьерж-команды составит подобранный список **_планов домов_** для вашего рассмотрения и соберёт команду экспертов для подготовки чертежей.
Запланируйте выезд на участок
Затем, чтобы подтвердить оптимальное для вас решение из множества доступных на рынке, наша опытная бригада проведёт обход вашего участка. Мы изучаем доступ к заднему двору и инженерным сетям, обсуждаем стоимость строительства и все компромиссы.
Подайте разрешение
После детального анализа местных норм мы привлечём геодезистов, инженеров и консультантов по энергоэффективности, подготовим документы, убедимся, что ваш комплект чертежей отвечает всем требованиям города или округа, и подадим его.
Получение разрешения на строительство — это задача о данных. Как говорят специалисты по данным: мусор на входе — мусор на выходе. Убедитесь, что подаёте в строительный департамент правильный комплект. Это единственный способ ускорить рассмотрение вашей заявки на разрешение.
— Олеся Чикунова, генеральный директор, HomeWiP
Что говорят клиенты
HomeWiP помогли мне построить ADU для сдачи в аренду. Их знание этапов проекта, типичных затрат и точный бюджет избавили меня от головной боли разбираться во всём самостоятельно. Я без колебаний порекомендую их каждому, кто хочет построить свой ADU.
Где мы работаем
Наша география
Наша консьерж-команда обычно ведёт около 10 разрешений на разных этапах процесса в месяц. Больше всего пользы мы приносим при строительстве новых домов. Однако наш любимый проект — это ваша вспомогательная жилая постройка: мы страстные сторонники компактных домов на заднем дворе. Сегодня наша команда охватывает весь район залива Сан-Франциско — от Саут-Сан-Франциско до Сан-Хосе. Мы работали с разными юрисдикциями, включая Редвуд-Сити, Сан-Матео, Менло-Парк, Атертон, Пало-Альто, Лос-Алтос, Лос-Алтос-Хиллз, Маунтин-Вью, Санта-Клару, Саннивейл, а также Беркли, Окленд, Фримонт, Хейуард, Милпитас, постоянно добавляя новые локации. Словом, мы знаем требования к разрешениям, и у нас есть всё необходимое для их подготовки. Начнём прямо сегодня!
