Жизнь в ADU на заднем дворе: изобильно и сбалансированно

Можно перебраться в жильё поменьше, не переезжая. Правда, разобрать хлам всё равно придётся.

Как извлечь пользу из ADU на заднем дворе на пенсии

70 % людей старше 65 лет понадобится длительный уход. Медицинский уход на дому может стоить от $50 000 до $200 000 в год. Сиделки, нанятые через агентство, берут $35 в час, а то и больше. Уход в специализированных учреждениях может обходиться в $5000–$15 000 в месяц.

Ожидайте, что эти расходы будут расти. На это влияют два фактора. Спрос стремительно растёт из-за огромного числа бэби-бумеров. Второй фактор — сокращающийся приток иммигрантов, работающих сиделками.

ADU на заднем дворе, или вспомогательное жилое помещение, — это творческий способ решить проблему заранее. По сути, это может стать настоящим дворовым решением жилищного вопроса для пожилых людей.

Дополнительный плюс: вы можете жить в жилье поменьше, не покидая район, где провели годы перед выходом на пенсию. Не нужно уезжать из родного города ради пенсии. Уменьшайте жильё прямо там, где вы есть.

Вы можете переехать из своего дома в новенький дворовый коттедж. При желании сдайте основной дом своим детям. Сохраните круг друзей. Продолжайте бывать в любимых местах.

Вспомогательные жилые помещения также называют квартирами для тёщи или бабушки, каретными домиками и не только. Это отдельно стоящая единица жилья, которая обычно использует те же коммуникации, что и основной дом.

Дом ADU на заднем дворе меньше типичного односемейного дома, а значит, его легко убирать. ADU только что построен, а значит, его легко обслуживать. Его можно построить на заказ, а значит, он — про вас.

Это альтернатива для тех, кто не хочет переезжать в многоквартирный дом или в посёлок для пенсионеров. Вам не придётся искать новое жильё в более дешёвом (но и менее знакомом) месте.

Кроме того, финансовое планирование пенсии становится намного удобнее, когда на вашем основном участке есть ADU на заднем дворе. Он может стать источником пассивного дохода. А ещё лучше — источником пассивного дохода может стать основной дом, пока вы используете ADU как основное жильё.

Всё больше городов и посёлков начали разрешать ADU, ведь население растёт, а нехватка жилья остаётся острой. Люди хотят жить ближе к работе. Никому не нравится двухчасовая дорога каждый день. ADU на заднем дворе позволяют повысить плотность застройки в популярных жилых районах.

Задумайтесь: сколько мне нужно для комфортной жизни на пенсии?

Взгляните на свои цифры и помните: ADU может решить ваши денежные вопросы!

Вспомогательные жилые помещения — это стратегические инвестиции, особенно когда вы планируете жизнь на пенсии: они помогают наращивать капитал и одновременно закрывают потребность в жилье. Дворовые дома — лучший вариант для создания разнообразного и процветающего сообщества на вашем собственном участке.

Давайте быстро рассмотрим многочисленные преимущества ADU на заднем дворе вашего участка:

1. Он создаёт возможности для жилья, сохраняя при этом облик района. Как экологичный вариант жилья, он позволяет полнее использовать жилые районы с уже готовой инфраструктурой и услугами.
2. Домовладелец извлечёт выгоду из уже сделанных вложений, создав источник пассивного дохода и заранее спланировав пенсию.
3. Ваша семья сможет наслаждаться жизнью нескольких поколений на одном участке, превратив ADU в место, где пожилые родственники смогут стареть дома.
4. Вы перебираетесь в жильё поменьше в том же сообществе, где оставались все годы жизни до пенсии.
5. Это небольшое, недавно построенное жилое пространство, не требующее большого ухода.
6. Если спроектировать его как дом с нулевым чистым энергопотреблением, можно снизить счета за электроэнергию до $0 в возрасте полного выхода на пенсию, когда важен каждый ежемесячный расход.
7. ADU обходятся недёшево, но это, безусловно, более дешёвый вариант, чем покупка нового дома для проживания.

Постройте ADU для жизни на пенсии

Никогда не рано задуматься о том, каким будет ваш образ жизни на пенсии. Разумные инвестиции и планирование пенсии окупятся сполна, когда мы выйдем на покой.

Большинство тех, кто хочет выйти на пенсию пораньше, думают об инвестициях в недвижимость в дополнение к акциям, пенсии, плану 401(k) и прочим золотым яйцам. Возможно, вы не сможете позволить себе новый дом в том же районе, но именно здесь ADU (вспомогательное жилое помещение) на заднем дворе способен всё изменить.

Что нужно знать о «бабушкиных» домиках?

«Бабушкины» домики также называют дополнительными единицами, каретными домиками, casita и unidades ohana (на Гавайях).

«Домик бабушки — недалеко от дома». Термин «бабушкин домик» используют чаще всего потому, что он известен как жильё для пожилых членов семьи. Он расположен на том же жилом участке, что и основной семейный дом.

Существует несколько видов «бабушкиных» домиков.

Отдельно стоящие «бабушкины» домики — это автономные единицы жилья, отделённые от основного дома. Спланировать «бабушкин» домик как отдельный дворовый коттедж — отличная идея. Возможно, вы услышите, что их называют laneway houses или DADU.

«Бабушкины» домики, переделанные из гаража, бывают пристроенными или отдельно стоящими — в зависимости от типа гаража.

«Бабушкины» домики, переделанные из внешней постройки, предполагают преобразование второстепенного строения. Например, надстройку жилья над гаражом или переделку сарая или амбара в жилое помещение.

«Бабушкины» домики, переделанные из подвала, — одна из самых эффективных возможных переделок. Но если вы всерьёз рассматриваете жильё для людей старше сорока, убедитесь, что в нём нет ступеней…

Дворовые единицы жилья — какую пользу они приносят?

По данным Pew Research, каждый десятый американский родитель с детьми младше 18 лет также ухаживает за пожилым человеком. National Alliance for Caregiving оценивает это число как минимум в 11 миллионов.

Сделайте разумную инвестицию ради счастливой пенсии и получите следующие преимущества, доступные уже сейчас, с проектами «бабушкиных» домиков, они же ADU на заднем дворе.

Приносит доход от аренды каждый месяц

Это панацея для гибкого пенсионного дохода. Большинство людей полагаются на пенсионные планы и забывают об источниках пассивного дохода к возрасту полного выхода на пенсию. ADU на заднем дворе также помогает быстрее достигать финансовых целей, а планирование пенсии позволяет погасить все кредиты и начать копить сбережения.

Перебирайтесь в жильё поменьше со вкусом — в дворовый дом

После выхода на пенсию возраст сыграет важную роль. Вам понадобится дом, за которым проще ухаживать. Вместо того чтобы содержать большой дом, вы можете просто сдать основной дом и с комфортом перебраться в ADU на заднем дворе, не покидая участок.

Создаёт гибкое жилое пространство

Семьи постоянно меняются и растут. ADU на заднем дворе помогает дать каждому члену семьи собственное пространство. В каждом ADU есть своя кухня, отдельная ванная, спальня и гостиная. Они обеспечивают много уединения и тем самым создают радостную атмосферу для домочадцев. В нём может разместиться сиделка, если она вам понадобится в будущем, — так вы обретёте спокойствие на пенсии и сэкономите на расходах на уход с проживанием.

Дворовое жильё как средство от тройной проблемы

Некоторые пожилые люди живут на фиксированный доход, имеют старые дома и хотят отремонтировать их к преклонным годам. Переезд в компактный ADU на заднем дворе может помочь многим пожилым людям решить эту тройную проблему. ADU дают больше финансовой свободы при выходе на пенсию дома.

Жизнь без ипотеки — навсегда

Красиво построенный, стильный и функциональный ADU можно использовать как основное жильё в пенсионном возрасте. Основной дом может стать источником дохода (за счёт аренды), а значит — жизнь без ипотеки и больше свободных средств на расходы.

Наслаждайтесь счастливыми мгновениями вечно, заранее составив пенсионный план. Жизнь нескольких поколений вместе никогда не была такой спокойной!

Нужен ещё один вариант?

По мере роста вашей семьи взрослые дети со своими семьями могут жить в основном доме вместо переезда в новое, более просторное жильё.

В то же время пожилые родители могут оставаться рядом и получать уход в ADU. И при этом продолжать служить своим сообществам и играть активную роль.

Дворовый коттедж позволяет пожилым людям оставаться рядом с семьёй, не теряя независимости, — и при этом не лишает независимости молодых.

Видите? Достичь двойной цели — перебраться в жильё поменьше и обрести желанное счастье на пенсии — не так уж и сложно!

Удобства в ADU

Некоторые «бабушкины» домики — это уменьшенная версия полноразмерных домов с полноценными кухнями. А в других единицах жилья есть кухни поменьше — с мини-холодильником и небольшой варочной панелью — для тех, кто не любит много готовить. Тем не менее во всех должны быть условия для готовки, чтобы обеспечить самостоятельную жизнь.

Чем особенны «бабушкины» домики для многопоколенных семей?

Когда бабушки и дедушки живут в ADU, молодые семьи могут процветать. У работающих родителей есть поддержка старших родственников вместо трат на уход за детьми.

И дети, и бабушки с дедушками (как правило, с уже действующим пенсионным планом) выиграют эмоционально и физически от времени, проведённого вместе.

Социальная поддержка

44 % «поколения сэндвича» говорят, что пандемия усложнила совмещение их обязанностей по уходу. У тех, кто ухаживает, есть личные, финансовые и психологические заботы. Они тревожатся о психическом здоровье близких и вдобавок сталкиваются с трудностями ухода за детьми.

Исследования показывают, что достаточный, здоровый уровень общения положительно влияет на здоровье пожилых людей. Они могут пользоваться этой привилегией, живя рядом с родными и каждый день рассказывая внукам сказки на ночь.

Присутствие рядом семьи или других взрослых также обеспечивает их благополучие: за ними легко присматривать, а все медицинские потребности можно удовлетворять без стресса.

Стоимость жизни растёт по всему миру, а значит — больше расходов у взрослых детей, которые хотят жить отдельно. ADU даст им это уединение за малую часть стоимости.

К сожалению, многие люди потеряли работу во времена COVID-19, из-за чего платить за аренду становится невозможно. Возвращение в пригороды, чтобы жить с роднёй и семьёй, — полезное решение, которое помогает не растратить сбережения.

Многопоколенные дома с ADU на заднем дворе позволяют семьям, близким родственникам (вышедшим на пенсию пожилым родителям) или расширенной семье жить в согласии на одном участке всю жизнь.

Самое гибкое и доступное жильё

Сейчас рынок жилья переживает бум: множество людей хотят переосмыслить своё жильё, чтобы приспособить образ жизни к реалиям пандемии COVID.

ADU на заднем дворе набирают популярность, поскольку большинство штатов осознают их пользу для домовладельцев и сообществ. Предлагая отдельное жилое пространство на том же участке, ADU (вспомогательное жилое помещение) обеспечивает и уединение, и обособленность от основного дома.

Выбор за домовладельцем: использовать это отдельное строение как дополнительное пространство для взрослых детей, как жильё для пожилых, для планирования пенсии — или сдавать его арендаторам ради дополнительного дохода.

Поскольку они доступны за низкую арендную плату по сравнению с основным жильём или бесплатно для членов семьи, ADU, без сомнения, являются доступным вариантом жилья.

«Бабушкины» домики могут быть по-настоящему многофункциональными пространствами и принесут вашей семье огромную ценность и множество возможностей, пока вы наслаждаетесь пенсией дома.