Plano de casa de 750 ft² para una vivienda pequeña o un ADU grande
Construye este plano de casa de 750 ft² con confianza: 2 dormitorios, 1 baño, altillo para almacenamiento y mucho más.
Los ADU de 750 ft² son espacios versátiles que pueden cumplir multitud de funciones, desde unidades de vivienda accesoria (ADU) hasta pequeñas casas familiares. Ofrecen la posibilidad de generar ingresos adicionales, ayudan a compensar los costos de vivienda e incluso pueden servir como casa de huéspedes. Por eso los propietarios se inspiran con su adaptabilidad.
Descubramos el potencial oculto del espacio de tu patio. Los propietarios deberían plantearse construir metros cuadrados adicionales para asegurarse ingresos por alquiler en la jubilación y aportar algo a su comunidad. Un ADU de 750 ft² no puede ser un ADU júnior, sino un ADU independiente o adosado (suponiendo que tu casa principal tenga más de 1500 ft²).
¿Qué es posible en un plano de casa de 750 ft²?
Plano de ADU listo para permisos
¿Qué tan grande es 750 pies cuadrados?
Un ADU de 750 ft² tiene el tamaño de un aula promedio. Un aula típica mide entre 700 y 900 pies cuadrados. 750 pies cuadrados se parecen al tamaño de tu aula, donde aprendías y jugabas con tus amigos cuando estabas en la secundaria.
Muchos apartamentos pequeños o casas diminutas tienen alrededor de 750 pies cuadrados. Por ejemplo, un apartamento de dos dormitorios con sala de estar, cocina y baño cabe cómodamente en este espacio.
Los cimientos de un ADU de 750 ft² pueden medir unos 30 pies de largo y 25 pies de ancho: un gran rectángulo en el que puedes imaginar la disposición de las habitaciones y los muebles.
Una cancha de baloncesto estándar de la NBA tiene aproximadamente 4700 pies cuadrados. 750 pies cuadrados serían alrededor de 1/6 (o el 16 %) de una cancha de baloncesto completa.
Una cancha de tenis individual estándar tiene unos 2808 pies cuadrados. 750 pies cuadrados serían alrededor de 1/4 (o el 27 %) de una cancha de tenis.
Un campo de fútbol americano (incluidas las zonas de anotación) tiene unos 57 600 pies cuadrados, así que 750 pies cuadrados serían alrededor del 1,3 %.
Estamos acostumbrados a casas principales más grandes, por eso los propietarios suelen preocuparse de que se necesiten más de 750 ft². Si oyes esto de tus profesionales de diseño, sigue adelante y busca diseñadores y constructores de ADU familiarizados con la construcción de ADU. Lo más probable es que hayan trabajado con planos de ADU de 750 ft² y podrán recomendarte un diseño de ADU y asesorarte sobre el costo de los ADU.
Hemos dedicado tiempo a estudiar las casas diminutas para lograr planos más eficientes y mejores. Es más grande de lo que parece, cuando la distribución está bien pensada. El plano de casa de 750 ft² para esta unidad de vivienda accesoria puede ser una combinación de casa de huéspedes y oficina en casa, puede construirse accesible para sillas de ruedas, incluir un altillo como espacio de almacenamiento, usarse como casa de huéspedes y oficina en casa, alojar a padres mayores o hijos adultos, o servir como un raro alquiler capaz de albergar a toda una familia.
La cocina tiene electrodomésticos de tamaño completo. Hay espacio para la lavandería. Cada dormitorio tiene un armario. Hay un espacio dedicado para el comedor y la sala de estar.
No dudes en compararlo con nuestros planos de casa de **_500 ft²_** , **_1000 ft²_** y **_1200 ft²_**.
¿Qué tan grande es 750 pies cuadrados? Cocina y sala de estar de espacio abierto, dos dormitorios con armarios, un baño y una zona de lavandería. Así de grande. Añade un altillo para guardar las maletas y tendrás un hogar muy cómodo para una familia pequeña.
Explora nuestros planos de ADU listos para permisos
Compara este plano con otros planos populares, desde 200 ft² hasta 1200 ft²
Planos de ADU de 200 ft²
El tamaño mínimo de una unidad de vivienda accesoria por ley es de 150 ft². Logramos incluir un baño y una pequeña cocineta en un estudio de 200 ft².
Planos de ADU de 400 ft²
Un tamaño razonable para una pequeña vivienda de un dormitorio. El baño tiene espacio suficiente para una bañera. El tamaño de la cocina puede ajustarse según tus necesidades.
Planos de ADU de 500 ft²
Este de un dormitorio y un baño puede ejecutarse en una distribución en forma de L o en una más tradicional en forma de I, según el espacio de tu patio.
Planos de ADU de 800 ft²
Este ADU de dos dormitorios y dos baños tiene un baño principal en suite y un baño adicional con acceso desde la zona de estar.
Planos de ADU de 1000 ft²
Este ADU de dos dormitorios y dos baños tiene un baño principal en suite y un baño adicional con acceso desde la zona de estar. La cocina puede ser una habitación independiente.
Planos de ADU de 1200 ft²
Este ADU de dos dormitorios y dos baños tiene un baño principal en suite y un baño adicional con acceso desde la zona de estar. Ambos dormitorios tienen vestidores y hay una sala flexible adicional que podría usarse como oficina. ¡Puede usarse fácilmente como vivienda principal en un terreno pequeño!
Sea cual sea el plano de ADU que elijas, no pasarás la inspección final sin estos elementos
Elementos esenciales para cualquier plano de ADU
Aislamiento
El tipo de aislamiento se especifica en tu informe Title 24, elaborado por tu consultor energético o evaluador HERS.
Electrodomésticos de cocina
Todos los planos de ADU deben incluir fregadero, placa de cocina, campana y nevera. Estos elementos son esenciales para cualquiera que viva de forma permanente en el ADU.
Alarma de incendios y CO2
Se requieren alarmas de humo y de monóxido de carbono en la pared o el techo, fuera de cada zona de dormir.
Climatización y ventilación
Los minisplits sin conductos son una forma aceptada de calentar y enfriar tu ADU. Los ventiladores con recuperación de energía (ERV) son una manera eficiente de mantener la calidad del aire interior.
Calentador de agua (bomba de calor)
A medida que California pasa a ser totalmente eléctrica, piensa en el dimensionado de tu bomba: depende del número de personas que vivan en el ADU.
Números de dirección
A menudo se exige que los ADU tengan dos juegos de números de casa de al menos 4 pulgadas de alto: uno en el ADU y otro visible desde la vía pública.
¿Construir un ADU de 750 ft² parece todo un reto?
Así te ayudamos a empezar
Crear el plano del sitio de la propiedad
Respondamos juntos tres preguntas: 1. ¿Qué tan grande puedes construir? 2. ¿Cuánto patio puedes dedicar al nuevo espacio habitable? 3. ¿Cuánto puedes gastar en la construcción.
Elegir el mejor plano de casa de 750 ft²
No nos gusta reinventar la rueda. Empecemos con el plano que cumple con la mayoría de tus requisitos y luego ajustémoslo para que brille en tu patio.
Asignar el equipo
El éxito de un proyecto de construcción depende de lo bien que se comunique el equipo. ¿Tienes un contratista que te gusta? Tráelo al equipo. Con gusto te apoyamos con el diseño, la ingeniería y la construcción cuando sea necesario.
Reunir los documentos necesarios
Empecemos con la mejor información disponible. ¿Qué tienes ya? Informe de título. Plano de planta o plano del sitio de tu casa principal. Levantamiento topográfico. Informe de suelos. Todos estos documentos son una excelente base para tu futuro proyecto de construcción exitoso. El juego de palabras es intencional.
Compilar el juego de planos para el permiso
El número de páginas de tu juego de planos puede variar de 8 a 140 (sin bromas). Todo depende de las particularidades de la propiedad y de los requisitos de la ciudad (o el condado). Cuanto mejor preparada esté tu primera presentación, más rápido obtendrás los permisos.
Responder a los comentarios del revisor de planos
¿Sabías que la razón más frecuente por la que se tarda tanto en obtener los permisos es la cantidad de semanas que pasan entre el día en que la ciudad entregó los comentarios de la revisión de planos y el día en que tu equipo los respondió?
Te facilitamos visualizar tu futura casa sin costo adicional, tanto por dentro como por fuera.
Todos los 750 pies cuadrados en detalle.
¿Buscas un plano de casa de 750 ft² de bajo costo?
Sabemos cómo lograrlo. Dedica más tiempo con nosotros en la etapa de planificación para que podamos aplicar ingeniería de valor a tu proyecto antes incluso de que llegue al ingeniero estructural. 750 pies cuadrados puede sonar pequeño, pero sigue siendo un proyecto de construcción. Dedica más tiempo con nosotros en la fase de preconstrucción analizando los detalles del diseño de cada uno de tus 750 pies cuadrados. Te diremos qué encarece los costos y te mostraremos el presupuesto partida por partida justo después de la visita preliminar al sitio.
Tenemos opciones para cimentación, estructura y ventanas, todos elementos de gran costo que quedan fuera de tu control una vez que envías tu diseño al ingeniero estructural. Recuerda: no puedes ahorrar dinero después de haber empezado a construir. La mejor ingeniería de valor y los mayores ahorros ocurren en la fase de preconstrucción.
Moderna. Duradera. Bajas emisiones. Saludable. Cómoda. Ahorradora. Mantenimiento sin preocupaciones.
Qué incluye este plano de casa de 750 ft²
Zona de estar
- Sala/comedor/cocina de espacio abierto con luz natural
- Ventanas de doble cristal para menores facturas de servicios
- Unidad de climatización inteligente para mayor confort
Cocina
- Puertas de gabinete modernas sin marco
- Encimeras de cuarzo prefabricadas
- Electrodomésticos totalmente eléctricos
Baño
- Ventilador de alta eficiencia para el control de la humedad
- Acabado de pared liso para una limpieza más rápida
- Ventana para luz natural
Exterior
- Paneles solares para reducir los costos de energía
- Terraza de material compuesto de bajo mantenimiento
- Tejas con garantía de por vida
Otros planos disponibles
Unidades de 2 dormitorios y 1 baño
Hay una serie de planos prediseñados en nuestra biblioteca: tenemos ADU en forma de I, ADU en forma de L y más.
La mayoría de los ADU de menos de 750 pies cuadrados cuentan con dos dormitorios y un baño, pero podemos adaptar los planos a tus necesidades si quieres un dormitorio más grande o dos baños.
Cada mil dólares cuenta cuando ves un ADU como una inversión en tu propiedad. Por eso intentamos ahorrarte dinero con planos prediseñados. Tenemos más de 300 planos de ADU para elegir.
Estamos aquí para ayudarte a construir el ADU adecuado para ti
Obtén hoy tu consulta GRATUITA
¿Por qué la gente construye ADU de 750 pies cuadrados? ¿Qué tiene de mágico este número?
El precio de una nueva unidad de vivienda accesoria suele parecer alto. Los ADU de menos de 800 ft² están permitidos por derecho en el estado de California, con algunas excepciones como las zonas de alto riesgo de incendio. Además, los ADU de menos de 750 ft² no están sujetos a tasas de impacto, lo que te ahorra miles de dólares.
Uno de los dormitorios puede usarse como **oficina en casa.**
Si trabajas mayormente desde casa, necesitas un espacio adicional para el trabajo. El dormitorio extra te ayuda a separar tu vida laboral de la familiar.
El espacio de 750 pies cuadrados es suficiente para incorporar características de envejecimiento en el hogar para tus **padres mayores o suegros.**
La pandemia ha generado una sensación de inseguridad en la mente de todos. Esto es aún más cierto en el caso de las personas mayores. Un plano de casa de 750 ft² facilita acoger a tus padres mayores o suegros y tenerlos cerca de ti.
Un plano de casa de 750 ft² es un tamaño estupendo si planeas reducir tu vivienda algún día.
Conocemos propietarios que construyeron una nueva casa en el patio para ellos mismos, con la idea de alquilar la casa principal y recorrer el mundo.
La nueva casa también contará con la más reciente construcción de alto rendimiento, con sistemas totalmente eléctricos y paneles solares. Esto significa facturas de servicios más bajas y un mantenimiento más sencillo.
Nuestro plano de casa de 750 ft² está todo en un solo nivel: todo está al alcance, sin obstáculos.
¿Son suficientes 750 ft² para 2 dormitorios y 2 baños?
Un ADU de 750 ft² puede acomodar una distribución de 2 dormitorios y 2 baños. Sin embargo, requerirá cierta destreza en el diseño, una buena dosis de flexibilidad por parte del propietario y un énfasis en el uso eficiente del espacio.
Piénsalo de esta manera:
- Dormitorios: por lo general, un dormitorio pequeño tiene de 80 a 120 pies cuadrados. Probablemente usarías entre 160 y 240 pies cuadrados para dos dormitorios.
- Baños: un baño compacto suele tener de 30 a 50 pies cuadrados; dos baños supondrían entre 60 y 100 pies cuadrados.
- Zona de estar/cocina: tras asignar espacio para dormitorios, baños y pasillos, te quedarían unos 300 a 450 pies cuadrados para la sala de estar, la cocina y cualquier almacenamiento adicional.
Estrategias de diseño eficientes para un ADU de 750 ft²
Da prioridad a un plano de planta abierto. Una distribución abierta para la sala, el comedor y la cocina ayuda a ahorrar espacio y crea una sensación de mayor amplitud.
Optar por electrodomésticos de cocina más pequeños, accesorios de baño compactos y soluciones de almacenamiento ingeniosas (por ejemplo, estanterías empotradas o almacenamiento bajo la cama) puede hacer el espacio más funcional. Diseñar la cocina y el baño espalda con espalda o uno al lado del otro puede ahorrar en fontanería y espacio de pared. Elementos como mesas plegables o camas abatibles ayudan a aprovechar mejor el espacio disponible.
Muchas casas diminutas y apartamentos pequeños logran encajar dos dormitorios y dos baños en 700 a 800 pies cuadrados. La clave está en minimizar el espacio de pasillos y maximizar la utilidad de cada pie cuadrado.
Aunque 750 pies cuadrados es ajustado para un ADU de 2 dormitorios y 2 baños, es totalmente factible con una planificación y un diseño eficientes. Nuestra colección tiene más de 500 planos de casitas de patio, todos con recorridos virtuales en 3D disponibles a petición. Es una manera perfecta de comprobar por ti mismo lo que es posible en 750 pies cuadrados.
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Revisa el presupuesto preliminar del ADU que seleccionaste
Los costos de construcción varían en todo el país, por eso ofrecemos un rango al evaluar los posibles costos de tu proyecto de ADU. Algunas condiciones del sitio, como la pendiente del terreno, el tipo de líneas eléctricas y el acceso al patio, añadirán costos adicionales. Las necesidades específicas de tu familia pueden aportar una capa más de complejidad.
Sorprendentemente, el diseño arquitectónico es solo uno de los factores que contribuyen al costo de tu ADU. Incluso si utilizas un plano de ADU preaprobado, tu constructor de ADU deberá cumplir con los códigos y ordenanzas locales y adaptarlos a tu propiedad. Aunque puede que no haya requisitos de tamaño mínimo de terreno, tu ciudad puede tener un requisito de cobertura del lote que afectará el tamaño posible de tu ADU. Una unidad de vivienda accesoria de más de 500 ft² requerirá la instalación de paneles solares.
¿Le interesará a un constructor un proyecto de ADU de 750 ft²?
Aunque 750 pies cuadrados pueda parecer pequeño, sigue siendo un proyecto que vale la pena para un contratista general y constructor de ADU.
Un espacio de 750 ft² es lo bastante grande para incluir varias habitaciones y normalmente acomoda:
- Una gran sala: un espacio abierto con cocina completa y sala de estar
- Dos dormitorios con armarios (o un ADU de un dormitorio con vestidor)
- Un baño
- Una zona de lavandería con lavadora apilable
Este tamaño permite un proyecto de construcción completo, que incluye cimentación, estructura, electricidad, fontanería y acabados. Los baños y las cocinas son las zonas más caras de construir. Si piensas en un ADU de dos plantas, considera añadir un segundo baño para que cada planta tenga al menos medio baño y los residentes no tengan que subir y bajar las escaleras por la noche para usarlo.
750 ft² es algo más que los típicos ADU sobre garaje. El costo promedio de un proyecto sobre garaje también suele ser mayor, ya que normalmente requiere reforzar la cimentación y hacer algunos cambios estructurales en las paredes del garaje.
Dicho esto, estos proyectos más pequeños a menudo pueden completarse con mayor rapidez.
Con una planificación cuidadosa, estos proyectos pueden someterse a ingeniería de valor para maximizar la eficiencia y minimizar los costos. Dedicar más tiempo a la preconstrucción puede traducirse en una mejor ingeniería de valor y en ahorros de costos. La planificación importa.
¿Cuáles son los beneficios de construir un ADU de 750 ft²?
Este tamaño tiene algunos beneficios regulatorios. En algunas zonas, como California, los ADU de menos de 750 ft² no están sujetos a tasas de impacto (no pagarás de más por carreteras, parques y similares), lo que puede ahorrarte miles de dólares.
Súmale a eso la demanda del mercado por espacios más pequeños. Hay un interés creciente por viviendas más pequeñas y eficientes, sobre todo en zonas urbanas. Esta tendencia puede aumentar el valor de reventa de tu propiedad, lo que la convierte en una inversión sólida para los propietarios.
Aunque los proyectos de 750 ft² puede que no sean tan lucrativos para los constructores como los desarrollos más grandes, aún pueden ser valiosos para los contratistas generales que amplían su cartera de proyectos. Estos proyectos ofrecen oportunidades para demostrar habilidades de diseño y construcción eficientes, lo que puede generar más trabajo en el creciente mercado de espacios habitables pequeños y bien diseñados.
¿Cómo maximizar el espacio en un ADU de 750 ft²?
La optimización del espacio importa. Los contratistas y diseñadores deben ser creativos para aprovechar al máximo el espacio limitado, lo que a menudo incluye opciones de patio y cocina exterior.
Aquí tienes una lista de lo que debes incluir, o al menos considerar, en tus planos arquitectónicos para un ADU de 750 ft²:
- Las puertas correderas ahorran espacio en comparación con las puertas batientes tradicionales. (Sin embargo, no aíslan el sonido tan bien como las puertas batientes tradicionales.)
- Usa muebles que sirvan para múltiples propósitos, como un sofá cama plegable o un puf con compartimento de almacenamiento. Las camas abatibles convierten un dormitorio en sala de estar durante el día.
- Las soluciones empotradas ayudan a aprovechar cada centímetro de espacio. Usa el almacenamiento bajo la cama para los objetos que no necesites con frecuencia.
- Un plano de planta abierto combina la cocina y la sala de estar para dar una sensación de mayor amplitud. Esto crea una sensación de fluidez y espacio, permitiendo que la luz natural llene el hogar.
- Usa colores claros para paredes, suelos y muebles para reflejar la luz natural y crear una sensación abierta y aireada. Coloca espejos de forma estratégica para realzar la luz natural y crear la ilusión de mayor espacio.
- Las habitaciones se diseñan para ser multifuncionales, como una cocina que incluye la lavandería y hace las veces de comedor, o un cuarto de invitados que también sirve de oficina en casa. Asegúrate de que la cocina tenga electrodomésticos de tamaño completo y un espacio dedicado para el comedor.
Puedes crear un espacio habitable cómodo y bien diseñado dentro de tu hogar de 750 pies cuadrados. Recuerda que la planificación reflexiva y las soluciones creativas son la clave para aprovechar al máximo cada pie cuadrado.
Prueba un ADU de 750 ft² en realidad aumentada, ahora en tu patio.
