Vivir en un ADU en el patio trasero: abundante y equilibrado
Un ADU en el patio trasero te permite quedarte en tu vecindario, generar ingresos por alquiler y mantener a la familia cerca: una jugada inteligente para la jubilación.
Puedes reducir el tamaño de tu hogar sin mudarte. Eso sí, aún tendrás que despejar el desorden.
Cómo aprovechar tu ADU del patio trasero en la jubilación
El 70 % de las personas mayores de 65 años necesitarán cuidados de larga duración. El costo de la atención médica en el hogar puede ser de 50 000 $ a 200 000 $ al año. Los cuidadores a domicilio contratados a través de una agencia cobran 35 $ por hora o incluso más. La atención en centros especializados puede costar de 5000 $ a 15 000 $ al mes.
Prevé que estos costos aumentarán. Influyen dos factores. La demanda se dispara por la enorme cantidad de baby boomers. El segundo factor es la menguante oferta de inmigrantes que trabajan como cuidadores.
Un ADU en el patio trasero, o Unidad de Vivienda Accesoria, es una forma creativa de abordar el problema desde el principio. De hecho, puede ser una verdadera solución de patio trasero para la vivienda de personas mayores.
Como beneficio adicional, puedes vivir en un hogar más pequeño sin abandonar la zona donde has pasado los años previos a la jubilación. No tienes que mudarte de tu ciudad natal para jubilarte. Reduce el tamaño de tu hogar justo donde estás.
Puedes mudarte de tu casa a una flamante casita en el patio trasero. Alquila la casa principal a tus hijos si quieres. Conserva tu círculo de amigos. Sigue frecuentando tus lugares favoritos.
Las Unidades de Vivienda Accesoria también se conocen como unidades para suegros o para la abuela, casas para carruajes, entre otros nombres. Es una unidad independiente que, por lo general, usa las mismas líneas de servicios que la casa principal.
Un ADU en el patio trasero es más pequeño que una vivienda unifamiliar típica, lo que significa que es fácil de limpiar. Un ADU es de construcción nueva, lo que significa que es fácil de mantener. Puede construirse a medida, lo que significa que se trata de ti.
Ofrece una alternativa para quienes no desean mudarse a un edificio de apartamentos o a una comunidad para jubilados. No tienes que buscar un nuevo hogar en un lugar más económico (pero también menos familiar).
Además, la planificación financiera para la jubilación es mucho más cómoda con un ADU en el patio trasero de tu propiedad principal. Puede ser una fuente de ingresos pasivos. Mejor aún, la casa principal podría ser una fuente de ingresos pasivos mientras tú usas el ADU como residencia principal.
Cada vez más pueblos y ciudades han comenzado a permitir los ADU, ya que la población crece y la escasez de vivienda sigue siendo aguda. La gente desea tener casas más cerca de donde trabaja. A nadie le gusta un trayecto de dos horas cada día. Los ADU en el patio trasero permiten mayor densidad en zonas residenciales populares.
Piensa: ¿cuánto necesito para una jubilación cómoda?
Analiza tus cifras y ten en cuenta que un ADU puede resolver tus asuntos de dinero.
Las unidades de vivienda accesoria son inversiones estratégicas, sobre todo cuando planificas tu jubilación, que ayudan a generar patrimonio a la vez que cubren las necesidades de vivienda. Las casas en el patio trasero son la mejor opción para crear una comunidad diversa y próspera en tu propia propiedad.
Echemos un vistazo rápido a los numerosos beneficios de tener un ADU en el patio trasero de tu propiedad:
- Ofrece oportunidades de vivienda sin alterar el carácter del vecindario. Como opción de vivienda sostenible, puedes aprovechar al máximo las zonas residenciales con infraestructura y servicios ya existentes.
- El propietario aprovechará su inversión actual creando una fuente de ingresos pasivos y planificando su jubilación con antelación.
- Tu familia puede disfrutar de una convivencia multigeneracional en la misma propiedad, convirtiendo el ADU en un espacio para que los familiares mayores envejezcan en casa.
- Reduces el tamaño de tu hogar en la comunidad donde has permanecido durante todos los años previos a la jubilación.
- Es un espacio habitable pequeño, de construcción nueva y bajo mantenimiento.
- Cuando se diseña como una casa de consumo energético neto cero, es posible reducir las facturas de energía a 0 $ durante tu edad plena de jubilación, cuando cada gasto mensual cuenta.
- Los ADU son costosos, pero sin duda son una opción más económica que comprar una vivienda nueva para vivir en ella.
Construye un ADU para tu jubilación
Nunca es demasiado pronto para pensar en diseñar tu estilo de vida de jubilación. Las inversiones inteligentes y la planificación para la jubilación darán enormes frutos una vez que nos retiremos.
La mayoría de quienes desean jubilarse pronto piensan en invertir en bienes raíces, además de acciones, pensiones, planes 401(k) y otras gallinas de los huevos de oro. Quizá no puedas permitirte una vivienda nueva en el mismo vecindario, pero es aquí donde un ADU (Unidad de Vivienda Accesoria) en el patio trasero puede marcar la diferencia.
Fun fact: if you are converting a barn, it can be as big as 3000sf, and you can still convert it into an ADU in California!
¿Qué necesitas saber sobre las casitas para la abuela?
Las casitas para la abuela también se conocen como unidades adicionales, unidades para carruajes, casitas y unidades ohana (en Hawái).
«La casa de la abuela no queda lejos del hogar». La gente usa sobre todo el término «casita para la abuela» porque es célebre por alojar a los miembros mayores. Se ubica en el mismo lote residencial que la casa familiar principal.
Existen varios tipos de casitas para la abuela.
Las casitas para la abuela independientes son unidades autónomas, separadas de la casa principal. Planificar una casita para la abuela como una casita independiente en el patio trasero es una gran idea. Quizá también las oigas llamar laneway houses o DADU.
Las casitas para la abuela convertidas a partir de un garaje son unidades adosadas o independientes, según el tipo de garaje.
Las casitas para la abuela convertidas a partir de una estructura exterior implican transformar una construcción secundaria. Por ejemplo, levantar la unidad sobre el garaje o convertir un cobertizo o un granero en una vivienda.
Las casitas para la abuela convertidas a partir de un sótano son una de las conversiones más eficientes posibles. Pero si de verdad estás pensando en destinarla a personas mayores de cuarenta, asegúrate de que no haya escalones…
Unidades en el patio trasero: ¿qué beneficios aportan?
Pew Research informa que uno de cada 10 padres estadounidenses con hijos menores de 18 años también cuida de un adulto mayor. La National Alliance for Caregiving calcula que la cifra es de al menos 11 millones.
Haz una inversión inteligente para una jubilación feliz y cosecha los siguientes beneficios, hoy posibles, con proyectos de casitas para la abuela, también conocidas como ADU en el patio trasero.
Genera ingresos por alquiler cada mes
Es la panacea para unos ingresos de jubilación flexibles. La mayoría de la gente depende de los planes de pensiones y se olvida de las fuentes de ingresos pasivos para la edad plena de jubilación. Un ADU en el patio trasero también ayuda a alcanzar nuestras metas financieras más rápido, mientras que la planificación de la jubilación puede ayudar a devolver todos los préstamos y empezar a acumular ahorros.
Reduce el tamaño de tu hogar con estilo en una casa del patio trasero
El factor de la edad tendrá un papel importante tras tu jubilación. Necesitarás un hogar más manejable. En lugar de mantener una casa grande, puedes sencillamente alquilar tu casa principal y mudarte con comodidad a tu ADU del patio trasero sin abandonar la propiedad.
Crea un espacio habitable flexible
Las familias cambian y crecen constantemente. Un ADU en el patio trasero ayuda a dar a cada miembro su propio espacio. Cada ADU tiene su cocina, baño independiente, dormitorio y sala de estar. Ofrecen mucha privacidad y así crean un ambiente agradable para los miembros de la familia. Puede dar cabida al cuidador que quizá necesites en el futuro, disfrutando de tranquilidad en la jubilación y ahorrando en los costos de vivienda asistida.
La unidad del patio trasero como cura para el triple problema
Algunas personas mayores viven con ingresos fijos, tienen casas viejas y quieren repararlas para la vejez. Mudarse a un ADU más pequeño en el patio trasero puede ayudar a muchos adultos mayores a resolver este triple problema. Los ADU ofrecen más libertad financiera con una jubilación en casa.
Una vida sin hipoteca de por vida
Un ADU bellamente construido, elegante y funcional puede usarse como vivienda principal durante la edad de jubilación. La casa principal puede ser una fuente de generación de ingresos (mediante el alquiler), lo que significa una vida sin hipoteca y mayor capacidad de gasto.
Disfruta de momentos felices para siempre con un plan de jubilación trazado con antelación. ¡La convivencia multigeneracional nunca había sido tan tranquila!
¿Necesitas otra opción?
A medida que tu familia crece, los hijos ya adultos con sus propias familias pueden vivir en la casa principal en lugar de mudarse a un hogar nuevo y más grande.
Al mismo tiempo, los padres mayores pueden permanecer cerca y recibir cuidados en el ADU. Y a la vez seguir sirviendo a sus comunidades y desempeñando un papel activo.
Una casita en el patio trasero permite que las personas mayores permanezcan cerca de la familia sin perder su independencia, y sin que los más jóvenes pierdan la suya.
¿Ves? ¡Cumplir tus dobles metas de reducir el tamaño de tu hogar y lograr una felicidad plena en la jubilación no es tan difícil!
Instalaciones en un ADU
Algunas casitas para la abuela son la versión en miniatura de viviendas de tamaño completo, con cocinas completas. Y en otras unidades hay cocinas más pequeñas con un mini-refrigerador y una placa de cocción pequeña, para quienes no son muy aficionados a cocinar. Aun así, todas necesitan tener instalaciones de cocina para garantizar una vida independiente.
¿Qué tienen de especial las casitas para la abuela en las familias multigeneracionales?
Tener a los abuelos viviendo en un ADU permite que las familias más jóvenes prosperen. Los padres que trabajan cuentan con el apoyo de los miembros mayores en lugar de incurrir en gastos de cuidado infantil.
Tanto los niños como los abuelos (por lo general con un plan de jubilación en marcha) se beneficiarán emocional y físicamente de pasar tiempo juntos.
Apoyo social
El 44 % de la generación sándwich afirma que la pandemia dificultó compaginar sus responsabilidades de cuidado. Los cuidadores tienen preocupaciones personales, financieras y de salud mental. Se preocupan por la salud mental de sus seres queridos y, además, enfrentan desafíos de cuidado infantil.
Las investigaciones revelan que mantener una cantidad saludable de contacto social influye de forma positiva en la salud de las personas mayores. Pueden disfrutar de este privilegio mientras viven cerca de sus familiares y les cuentan cuentos antes de dormir a sus nietos cada día.
Estar rodeados de su familia o de otros adultos también garantiza su bienestar, ya que se les puede supervisar con facilidad y atender todas sus necesidades médicas sin estrés.
El costo de vida ha ido aumentando en todo el mundo, lo que significa más gastos para los hijos adultos que desean independencia residencial. El ADU les brindará esa privacidad por una fracción del costo.
Lamentablemente, muchas personas perdieron su empleo en tiempos de la COVID-19, lo que hace imposible pagar el alquiler. Regresar a las zonas suburbanas para vivir con parientes y familia es una decisión útil que evita agotar sus ahorros.
Los hogares multigeneracionales con un ADU en el patio trasero permiten que familias, parientes cercanos (padres mayores jubilados) o familia extendida convivan en armonía en la misma propiedad de por vida.
La vivienda más flexible y asequible
En la actualidad, el mercado de la vivienda vive un auge, con mucha gente interesada en reevaluar sus hogares para adaptar su estilo de vida a la nueva normalidad de la pandemia de la COVID.
Los ADU en el patio trasero van en aumento, ya que la mayoría de los estados están reconociendo sus beneficios para los propietarios y las comunidades. Al ofrecer un espacio habitable independiente en la misma propiedad, el ADU (Unidad de Vivienda Accesoria) brinda privacidad y, a la vez, separación de la vivienda principal.
La elección es del propietario: usar este edificio independiente como más espacio para los hijos adultos, como hogar para personas mayores, para la planificación de la jubilación, o arrendarlo a inquilinos para obtener ingresos adicionales.
Al estar disponibles por un alquiler bajo en comparación con la propiedad principal, o de forma gratuita para los familiares, los ADU son, sin duda, una opción de vivienda asequible.
Las casitas para la abuela pueden ser espacios verdaderamente versátiles y aportarán muchísimo valor y oportunidades a tu familia mientras disfrutas de tu jubilación en casa.