Planos de ADU de 1 dormitorio
Más de 50 planos de un dormitorio, de 500 a 900 ft².
- 50+Planos de un dormitorio
- 500–900Pies cuadrados
- 1 dorm. · 1 bañoEn cada distribución
Una casa de un dormitorio es una pequeña vivienda independiente. Incluye un dormitorio, un baño y una zona de estar que puede contar con cocina y sala.
En un plano de ADU de 1 dormitorio, el dormitorio suele diseñarse para una o dos personas y es la habitación más grande de la casa. Por lo general incluye una cama y un armario. Siempre se añade una ventana para la luz natural, la salida de emergencia (egress) y la ventilación. El baño, junto al dormitorio, incluye inodoro, lavabo y ducha o bañera. Un ventilador de extracción es otro elemento imprescindible.
La zona de estar del plano de ADU de 1 dormitorio suele ser un espacio de concepto abierto que reúne cocina y sala. La cocina debería tener electrodomésticos básicos como una placa de inducción, campana extractora, refrigerador y fregadero. Siempre que es posible, prevemos lavavajillas y microondas. Los gabinetes son un buen complemento para guardar la vajilla, los utensilios y los alimentos secos o enlatados. La sala incluye una zona para sentarse, como un sofá o sillones, y puede contar también con una chimenea o un televisor. Las chimeneas suelen ser eléctricas, ya que el gas no está permitido en obra nueva. Aportan cierto ambiente a las habitaciones, así que siempre conviene planificar la distribución teniendo en cuenta su futura ubicación.
El tamaño de la casa puede variar: puede ser tan pequeña como 500 ft² o incluso menos, o tan grande como 800 ft². También puede tener un pequeño patio o un porche. El diseño de la casa aprovecha al máximo el espacio sin renunciar a todas las comodidades necesarias para vivir con confort.
Algunas casas de un dormitorio tienen un espacio dedicado a la lavandería. La lavadora y secadora apiladas quedan ocultas cerca de la cocina, a menudo detrás de una puerta para no verlas cuando no se usan.
¿Qué plano de ADU aprovechará al máximo tu patio trasero?
Encuentra el plano ideal
Pista: los que encajan en tu patio trasero como la pieza perdida de un rompecabezas.
Para confirmar si el plano es el adecuado para ti, necesitarás saber leer los **símbolos de los planos de construcción**. Esto es esencial para el éxito del proyecto. No todo el mundo los entiende con facilidad. Por eso mostramos todos nuestros planos en 3D antes de que nuestros clientes tomen una decisión.
Caso práctico: plano de ADU de un dormitorio
Uno de nuestros planos de ADU de 1 dormitorio: 600 ft² con un baño
Requisitos
Los propietarios querían aprovechar al máximo el tamaño del ADU. Aunque habría sido posible instalar con grúa un módulo prefabricado, su tamaño habría sido de unos 400 ft². En cambio, con un diseño a medida logramos encajar un ADU de un dormitorio de 600 ft².
- Pensado para la abuela
- Con espacio para sus muebles favoritos
- Fácil de limpiar y mantener
- A juego con el aspecto y el estilo de la casa principal
Restricciones
El tamaño de este ADU vino determinado por la distancia a la línea de propiedad, la distancia a los muros de la casa principal, las líneas de propiedad y la servidumbre de servicios públicos.
La forma vino marcada por la forma de cuña del terreno.
Finalizado en 2023
Resultado
Un baño más amplio ofrece el espacio necesario para que una silla de ruedas pueda girar, si alguna vez hiciera falta, y cuenta con una espaciosa ducha “de acceso directo”.
La sala tiene techos abovedados con un ventanal mirador que da al patio trasero.
Los planos de ADU de un dormitorio vienen en muchas distribuciones. La mayoría de las prefabricadas tienen forma de I o de L. Pero puedes aprovechar todo el potencial de tu patio trasero con una forma a medida.
El mejor **_plano de ADU_** responde a todas las necesidades de la familia y refleja la forma de tu casa principal y la línea de propiedad. Tu nuevo ADU debería parecer que siempre estuvo ahí. También debería aprovechar al máximo el espacio: ocupar tanto de tu patio trasero como estés dispuesto a dedicar a la nueva zona habitable.
¿Cuáles son las ventajas de los planos de ADU de 1 dormitorio?
Técnicamente, una casa de este tamaño hasta podría considerarse una tiny home. Puede ser una buena opción tanto para una familia joven como para una persona jubilada que quiera estar cerca de sus nietos. Sin renunciar al espacio del baño, la cocina ni la sala.
De 300 ft² a 600 ft²: mira qué cabe en cada tamaño de plano
Planos de ADU de 1 dormitorio más populares
Planos de ADU de 400 ft²
Un tamaño razonable para una pequeña vivienda de un dormitorio en forma de I. El baño tiene espacio suficiente para una bañera. El tamaño de la cocina puede ajustarse según tus necesidades.
Planos de ADU de 500 ft²
Esta casa de un dormitorio y un baño en forma de L se puede acomodar cómodamente en una esquina del patio trasero, preservando la privacidad de los residentes de ambos: la casa principal y el ADU.
Planos de ADU de 600 ft²
Esta vivienda de un dormitorio y un baño puede ejecutarse con una distribución en forma de T o de L según el espacio de tu patio trasero. La distribución suele depender de consideraciones de acceso y privacidad.
Sea cual sea el plano de ADU que elijas, no pasarás la inspección final sin estos elementos
Imprescindibles en cualquiera de nuestros planos de ADU de 1 dormitorio
Aislamiento
El tipo de aislamiento se especifica en tu informe Title 24, elaborado por tu consultor energético o tu evaluador HERS.
Electrodomésticos de cocina
Todos los planos de ADU deben mostrar fregadero, placa, campana y refrigerador. Estos elementos son esenciales para cualquiera que viva de forma permanente en el ADU.
Alarma de incendios y de CO2
Se exigen detectores de humo y de monóxido de carbono en la pared o el techo, fuera de cada zona de descanso.
Climatización y ventilación
Los mini splits sin conductos son una forma aceptada de calentar y enfriar tu ADU. Los recuperadores de energía (ERV) son una manera energéticamente eficiente de mantener la calidad del aire interior.
Calentador de agua (bomba de calor)
A medida que California se vuelve totalmente eléctrica, piensa en el dimensionado de tu bomba: depende del número de personas que vivan en el ADU.
Números de dirección
A menudo se exige que los ADU tengan dos juegos de números de casa de al menos 4 pulgadas de alto: uno en el ADU y otro visible desde la vía pública.
¿Un ADU de 1 dormitorio te parece abrumador?
Te lo ponemos fácil para pasar de la idea al permiso
Crear el plano de emplazamiento de la propiedad
Respondamos juntos tres preguntas: 1. ¿Qué tan grande puedes construir? 2. ¿Cuánto patio trasero puedes dedicar a la nueva zona habitable? 3. ¿Cuánto puedes permitirte gastar en la construcción?
Elegir el mejor plano de ADU de 1 dormitorio
No nos gusta reinventar la rueda. Empecemos con el plano que más se ajuste a tus requisitos y luego lo afinamos para que brille en tu patio trasero.
Asignar el equipo
El éxito de un proyecto de construcción depende de lo bien que se comunique el equipo. ¿Tienes un contratista que te gusta? Súmalo al proyecto. Con gusto te apoyamos con el diseño, la ingeniería y la construcción, cuando haga falta.
Reunir los documentos necesarios
Empecemos con la mejor información disponible. ¿Qué tienes ya? Informe de título de propiedad. Plano de planta o de emplazamiento de tu casa principal. Levantamiento topográfico. Estudio de suelos. Todos estos documentos son una gran base para tu futuro proyecto de construcción. Y nunca mejor dicho.
Compilar el juego de planos para el permiso
El número de páginas de tu juego de planos puede ir de 8 a 140 (sin exagerar). Todo depende de las particularidades de la propiedad y de los requisitos de la ciudad (o el condado). Cuanto mejor preparada esté tu primera presentación, más rápido obtendrás los permisos.
Responder a los comentarios del revisor de planos
¿Sabías que el motivo más frecuente de que se tarde tanto en conseguir los permisos es el número de semanas que pasan entre el día en que la ciudad emite sus comentarios de revisión y el día en que tu equipo responde a ellos?
Tres pilares de una vivienda bien diseñada
¿Qué debes tener en cuenta para tu ADU de 1 dormitorio?
Cimentación
Desde las opciones tradicionales de losa y pilotes hasta las cimentaciones híbridas con pilotes de tornillo helicoidal, la elección final debe valorarse según el acceso al patio trasero, la viabilidad, el presupuesto y el diseño de la casa.
Rendimiento
California se vuelve totalmente eléctrica. Esto significa que tu calentador de agua será eléctrico. También lo serán tu bomba de calor de climatización y tu placa de cocina. Además, te exigirán instalar algunos paneles solares en el tejado. Todo esto requiere un panel eléctrico de 200 A o más.
Luz natural
Nos encanta la transición fluida entre interior y exterior y disponer de mucha luz natural. A menudo esto va en detrimento de la eficiencia energética. Puedes compensarlo con ventanas de mejor calidad y un factor U más bajo.