Planos de ADU de 400 pies cuadrados
Un punto de partida versátil: casa de huéspedes, oficina en casa, suite accesible en silla de ruedas para padres mayores o una vivienda en alquiler con espacio para toda una familia.
- 20+Ubicaciones atendidas
- 7Años de servicio
- 700+ADU en 3D
- 5★Reseñas
- 70+ADU en RA
Del catálogo de casas pequeñas más grande
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Cómo funciona
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Tres pasos desde una idea hasta su ADU mostrado en su propio terreno y renderizado en realidad aumentada, justo en su patio.
Elija entre más de 700 planos de ADU prediseñados, seleccionados para distintas formas de terreno, presupuestos y estilos de vida.
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Lo esencial del ADU
Qué incluyen nuestros planos de 400 ft²
Moderno. Duradero. Bajas emisiones. Saludable. Cómodo. Económico. Mantenimiento sin preocupaciones.
Espacio abierto de sala/comedor/cocina con luz natural. Ventanas de doble vidrio para reducir las facturas de servicios. Unidad de climatización inteligente para mayor confort.
Puertas de gabinete y encimeras a su elección. Electrodomésticos totalmente eléctricos para mayor eficiencia y fácil mantenimiento.
Extractor de alta eficiencia para controlar la humedad. Acabado de pared liso para una limpieza rápida. Ventana para luz natural y ventilación.
Paneles solares para reducir los costos de energía. Terraza de material compuesto de bajo mantenimiento. Tejas con garantía de por vida para mayor durabilidad.
Vea los 400 ft² en 3D
Detalles del plano
Este ADU de 400 pies cuadrados está diseñado para una vida compacta y cómoda, ideal para personas solas o parejas. La distribución aprovecha al máximo cada pie cuadrado, garantizando todas las comodidades necesarias mientras conserva un aire moderno y acogedor.
Habitación por habitación
Dentro de la distribución de 400 ft²
Luz natural. Distribución eficiente. Diseño moderno. Terraza exterior. Suelo de madera. Almacenamiento en altillo.
La entrada principal conduce directamente a la sala de estar. Una pequeña terraza de madera con asientos ofrece un agradable espacio exterior para relajarse o recibir invitados.
La sala de estar y el comedor de planta abierta son acogedores, amueblados con un sofá y una pequeña mesa de centro. Los grandes ventanales inundan el espacio de luz natural, realzando la sensación de amplitud a pesar de la huella compacta.
Junto a la sala de estar, la cocina americana es compacta pero está bien equipada, con fregadero, placa de cocción y armarios. La transición fluida entre las zonas de cocina y comedor hace que preparar las comidas sea fácil y agradable.
El dormitorio ofrece un refugio tranquilo con una cómoda cama de matrimonio y armario. Las ventanas en dos paredes llenan la habitación de luz natural, creando un ambiente luminoso y sereno.
El baño aprovecha al máximo el espacio a la vez que ofrece todas las comodidades necesarias: ducha moderna, inodoro y mueble con almacenamiento. Los elegantes accesorios y los acabados de azulejo añaden un toque de lujo. Un cuarto técnico en la esquina aloja el calentador de agua con acceso exterior.
Por qué 400 ft²
Por qué los propietarios construyen ADU de 400 ft²
Con mayor frecuencia se debe a las limitaciones de espacio. Cuando construye una unidad de vivienda accesoria, conviene hacerla lo más grande posible, por la economía del precio por pie cuadrado. Buena parte del costo va en servicios y obras del terreno, y repartir ese costo entre más pies cuadrados le aporta una mayor revalorización de la propiedad. Ventaja adicional: en California, los ADU de menos de 750 ft² no están sujetos a tasas de impacto, lo que le ahorra miles de dólares.
Espacio para padres mayores
Las familias quieren tener cerca a padres y suegros, conservando su independencia y dignidad. Un ADU de 400 ft² es ideal: los espacios más pequeños suelen ser más cómodos para las personas mayores que las casas extensas.
Oficina en casa con altillo
Opte por un altillo. Los ADU pueden alcanzar hasta 16 pies de altura: construya un altillo sobre el dormitorio y el baño y mantenga techos más altos en la sala de estar. Obtiene una sensación más amplia y un espacio de trabajo dedicado en la parte superior.
¿Cuánto cuestan los planos de ADU de 400 ft²?
Costo y valor
Comprar solo un plano es fácil: puede encontrar uno en internet por entre 1000 y 3000 $. Pero un plano por sí solo no le dará el permiso. Necesita un juego completo de planos para que su ciudad o condado tramite la solicitud: plano del sitio, plano de planta, alzados, secciones, detalles de techo y cimentación, cálculos y dibujos de ingeniería, cartas «Will Serve» de las compañías de servicios, informe del consultor energético y otros documentos que su jurisdicción local pueda exigir (informe de suelos, levantamiento topográfico, etc.). Un juego completo de planos puede costar entre 9000 y 30 000 $.
La buena noticia: en la mayoría de los lugares no se puede comprar una vivienda unifamiliar nueva, ni siquiera un condominio, por el precio de un ADU. Los ADU son más económicos de construir, con menores costos de conexión a servicios y trámites de permiso simplificados. Al calcular el presupuesto, asegúrese de incluir los honorarios de diseño y permiso, las obras del terreno, las conexiones a servicios y la energía solar.
Lo que recibe
Nuestro juego estándar de planos para el permiso de ADU incluye
Todo lo que su ciudad o condado necesita para tramitar su solicitud de permiso de ADU.
- Hoja de título con plano del sitio
- Plano de planta del ADU
- Plano de techo
- Plano de cimentación
- Alzados
- Secciones del edificio
- Información estructural
- Informe de eficiencia energética
Plano destacado
Plano de conversión de garaje
¿Tiene un viejo garaje vacío? ¡Démosle un buen uso! Esta encantadora y eficiente distribución de suite para suegra aprovecha ingeniosamente un garaje para un solo coche y lo transforma en un mini hogar. Este plano cuenta con un altillo sobre el baño y la cocina.
Sala de estar / cocina / dormitorio
Los tres espacios principales se combinan en un gran espacio abierto. La sala de estar y la cocina americana están totalmente abiertas y paralelas entre sí. El dormitorio queda ligeramente separado dentro de este plano. Nos encanta especialmente el rincón con asiento en la alcoba, perfecto para convertirlo en un rincón de lectura.
Baño
El baño es el único espacio separado de la planta abierta. Está equipado con todas las comodidades, ¡y además deja sitio para almacenamiento!
Consejo de experto: ¿Sabía que puede añadir 150 ft² al viejo garaje aunque el garaje preexistente esté a menos de 4 pies de los lindes de la propiedad? La parte nueva deberá respetar los nuevos retiros, pero usted gana más espacio para su familia o para alquilar.
Por qué construir un ADU
Principales ventajas del ADU
Ingresos extra y vivienda flexible
Los ADU traen beneficios tanto para los inquilinos como para los propietarios. Los propietarios reciben ingresos mensuales adicionales por alquiler, a la vez que aportan vivienda para maestros, enfermeros y otros miembros de la comunidad.
Mantenga a la familia unida
Los ADU ofrecen un espacio de vida flexible e independiente para la familia extendida. Los mayores pueden envejecer en su hogar con los cuidados que necesitan, mientras las familias permanecen unidas sin sacrificar la privacidad, para un hogar multigeneracional más armonioso.
Aumente su patrimonio
Mayor valor de la propiedad: un ADU bien diseñado, con planos cuidados y construcción de alta calidad, ofrece un sólido retorno de la inversión.
Más planos
Explore más planos de ADU
Nuestra biblioteca incluye una variedad de planos prediseñados: en forma de I, en forma de L y más. La mayoría de los ADU de menos de 400 ft² tienen un dormitorio y un baño, pero podemos adaptar los planos a sus necesidades.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre los ADU de 400 ft²
Sin duda. Muchas familias descubren que 400 pies cuadrados son ideales para padres mayores. Los espacios pequeños y bien diseñados suelen ser más cómodos y fáciles de mantener para las personas mayores. Puede añadir elementos de accesibilidad como una ducha sin escalón, puertas más anchas y barras de apoyo. La distribución compacta significa menos que limpiar y calentar, y todo queda al alcance de la mano. Además, sus padres mayores conservan su independencia mientras permanecen cerca del apoyo familiar.
Sí, sobre todo aprovechando un altillo. Los ADU pueden construirse hasta 16 pies de altura, lo que le permite crear un altillo sobre la zona del dormitorio y el baño manteniendo techos más altos en la sala de estar. Así se crea un espacio de trabajo dedicado arriba, conservando una sensación amplia y abierta en la planta principal. El altillo también puede servir como almacenamiento adicional o espacio para que duerman invitados.
Un plano por sí solo cuesta entre 1000 y 3000 $. Sin embargo, necesitará un juego completo de planos (plano del sitio, alzados, secciones, ingeniería, etc.) para obtener el permiso, que oscila entre 9000 y 30 000 $. Los costos de construcción varían mucho según la ubicación, pero suelen rondar los 200 a 400 $ por pie cuadrado, más obras del terreno, servicios y energía solar. Los ADU siguen siendo más económicos de construir que las viviendas unifamiliares y a menudo ofrecen sólidos retornos de la inversión.
Un juego completo de planos para el permiso incluye: hoja de título con plano del sitio, plano de planta del ADU, plano de techo, plano de cimentación, alzados, secciones del edificio, información estructural y un informe de eficiencia energética. Algunas jurisdicciones pueden exigir documentos adicionales como informes de suelos, levantamientos topográficos o cartas «Will Serve» de las compañías de servicios. Nuestros juegos estándar cubren lo esencial que necesitan la mayoría de las ciudades y condados.
Sí. Es una forma rentable de crear un ADU si tiene un garaje sin usar. Muchos de nuestros planos están diseñados específicamente para conversiones de garaje. En California puede añadir hasta 150 pies cuadrados a un garaje existente, aunque esté a menos distancia de los lindes de la propiedad de la que permiten los retiros estándar. La nueva ampliación deberá cumplir los requisitos de retiro vigentes, pero usted ganará pies cuadrados adicionales.
Los planos de ADU de 400 ft² pueden llegar como una vivienda en kit con estructura de acero para un montaje más rápido. Algunos de nuestros planos están disponibles como viviendas en kit en todo el país, con ingeniería específica para cada sitio que tiene en cuenta el clima local.
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