Construye tu casa diminuta con nosotros
Construye una casa diminuta como ADU pequeña. Consigue más espacio o ingresos para tu familia. Aumenta el patrimonio familiar elevando el valor de la propiedad que ya tienes.
Solución todo en uno
Nos encargamos de cada detalle de tu casa diminuta, de principio a fin.
Casa diminuta como ADU
Desde 178 500 $
Superficie — 264 ft²
Dormitorio / Baño — estudio, 1 baño
*Financiación disponible a solicitud.
Planos
¡Tenemos más de 60 planos de ADU pequeñas para que elijas!
Casa diminuta de 220 ft²
Casa diminuta de 354 ft²
Casa diminuta de 400 ft²
Casa diminuta de 300 ft²
Diseño de interiores
Tu casa diminuta lucirá lo mejor del arsenal secreto de los diseñadores de interiores especializados en espacios pequeños:
Colores claros
Almacenamiento inteligente
Ventanas amplias
Habla con nosotros. Hacemos realidad las casas.
Añade una casa en el patio trasero y disfruta de más espacio para la familia, los amigos o de ingresos pasivos. Te guiamos: de la idea al permiso, y del permiso a una casa lista para mudarte. Te ahorramos un 25 % de tiempo y un 10 % en costos.
*Ahorro promedio
Caso práctico: plano de ADU tipo estudio
Plano de ADU tipo estudio: 220 ft² con baño
Requisitos
Los propietarios buscaban aprovechar al máximo el tamaño de la ADU sin renunciar al espacio para disfrutar del patio trasero en familia.
- Diseñada para la accesibilidad
- Con espacio para una cama queen
- Fácil de limpiar y mantener
- Que combina con el aspecto y el estilo de la casa principal
Restricciones
El tamaño de esta ADU se determinó por la distancia a los linderos de la propiedad, la distancia a las paredes de la casa principal y el paisajismo del patio trasero.
Resultado
Terminada en 2021
Un baño más amplio ofrece el área necesaria para maniobrar una silla de ruedas si algún día hiciera falta, y cuenta con una espaciosa ducha «a ras de suelo».
La sala de estar y la cocina de concepto abierto tienen techos altos y una puerta corredera que da al patio trasero.
El proyecto se completó por 170 000 $ y actualmente está alquilado por 2 400 $ (septiembre de 2023).
¿Cómo lucirá tu casa diminuta? ¡Tú decides!
Te orientaremos sobre lo que debe tener para aprobar la inspección de construcción local. El estilo, tradicional o contemporáneo, y los colores: todo lo eliges tú de nuestra selección de materiales y proveedores.
Características exteriores
- Luminaria en la puerta principal
- Panel eléctrico de 50 amperios
- Ventanas de doble panel
- Tejas de composite
- Suelo, paredes y techo totalmente aislados
- 2 tomas de corriente exteriores
Características interiores
- Luces LED regulables
- 10 tomas de corriente
- Armarios de almacenamiento y closets
- Unidad de aire acondicionado
- Amplio altillo
- Lavadora/secadora
- Suelos de bajo mantenimiento
Cocina completa
- Encimera y salpicadero de granito
- Gabinetes, estantes y ganchos a medida
- Placa eléctrica y campana
- Fregadero y grifo
- Nevera «tamaño apartamento»
Baño completo
- Cabina de ducha con puerta de vidrio
- Mueble de baño, encimera y grifo del lavabo
- Luz de tocador con toma de corriente
- Inodoro
- Calentador de agua de bajo consumo
- Botiquín
- Extractor
Nuestras ADU más pequeñas
¿Te preguntas qué tan pequeña puede ser una ADU? El tamaño mínimo de una ADU es de 150 ft².
Dedicaremos mucho tiempo contigo a la planificación detallada y cuidadosa de tu casa diminuta. Aquí cada centímetro cuenta de verdad.
¿Qué ADU pequeña construimos?
Impacto ambiental mínimo. Tasas de impacto mínimas.
Una casa en el patio trasero es una inversión en el valor neto de tu vivienda.
¿Aún no estás listo para dar el paso y necesitas más información?
Qué debes recordar al planificar una casa diminuta
Reglas de diseño para ADU pequeñas
Algunas características de las casas diminutas son evidentes. Usa el blanco para que el espacio parezca más grande. Usa muchas ventanas para que el espacio se sienta más amplio. Usa materiales naturales porque suelen hacernos sentir bien.
Otras características son menos evidentes y requieren una planificación cuidadosa.
Espacios multifuncionales
Tu isla puede servir también como oficina. Las escaleras pueden ocultar cajones para tus zapatos: asegúrate de comprobar el tamaño de los cajones estándar de venta para no arruinarte con muebles a medida.
Almacenamiento bien pensado
Los estantes, cajones y armarios deben dimensionarse según tus pertenencias personales. La altura de los estantes varía según lo que planees guardar allí: tazas de té o carpetas.
Aprovechamiento de la altura
Algunas habitaciones se benefician de los techos altos. Casi siempre es el caso de la sala de estar. Sin embargo, un dormitorio y un baño pueden tener 8 ft de altura. Esto te da espacio para un altillo arriba que puedes usar como quieras. Cuidado con los escalones.
Divisores de espacio
Algunos espacios necesitan más privacidad. Un uso inteligente de los divisores te permite separar ambientes sin saturarlos con paredes o puertas macizas.
Cómo trabajamos
Diseño personalizado para cada patio trasero.
Conocemos a 150 fabricantes estadounidenses y 50 europeos de casas prefabricadas, además de arquitectos y constructores locales. Te encontraremos la mejor solución y te ahorraremos semanas de tiempo. Prefabricada o construida a medida en el sitio: hemos hecho ambas. ¿Espacio reducido, un terreno de forma irregular? Tenemos opciones para que elijas. Tenemos experiencia tramitando permisos de ADU y otras estructuras accesorias en muchas jurisdicciones del Área de la Bahía, y conseguiremos tus permisos más rápido.
Cómo trabajamos
Más rápido. Mejor. Más inteligente.
Más rápido
Eliminamos del proceso las ineficiencias, los retrasos y los problemas de permisos.
Mejor
No hacemos concesiones en materiales de construcción ni en acabados, y te ofrecemos una casa más eficiente energéticamente y de mayor calidad.
Más inteligente
Nos encargamos de la evaluación del sitio y del análisis de decisiones, y te damos la mejor solución al mejor precio.
Lo que dicen nuestros clientes sobre nosotros
Cuando empecé este camino, era una principiante total. Con este equipo tuve mucha más confianza en mis decisiones.
Cuando tu futura ADU está junto a un arroyo o tiene una servidumbre al lado, está en zona WUI o debe ser accesible según la ADA, o las cuatro cosas a la vez como en nuestro caso, no hay forma de que un propietario lo resuelva por su cuenta. Quieres a este equipo de tu lado.
Agradezco de verdad a Olesia y a su equipo por la revisión y los consejos. El proyecto avanzó mucho más rápido que si lo hubiera hecho todo yo sola.
Vive a lo grande en menos de 400 ft²
Casa diminuta para una vida más amplia
La demanda de casas diminutas no reguladas por el IRC, ya sean independientes o viviendas en el patio trasero, ha crecido de forma notable desde la pandemia, cuando el «trabajo desde casa» y algunos propietarios buscaban espacio asequible.
Hemos visto el éxito de los Tiny Homes Fests por toda California, que confirma el enorme interés en las casas diminutas.
Sin embargo, al igual que en el resto del mercado inmobiliario, los costos van en aumento.
Las casas diminutas suelen definirse como aquellas de menos de 400 pies cuadrados, pero el tamaño promedio de una casa diminuta a la venta en EE. UU. es en realidad de apenas 225 pies cuadrados, se construye sobre un remolque con ruedas y no cumple los estrictos códigos de construcción que sí debe cumplir la vivienda nueva convencional.
De hecho, algunas casas diminutas simplemente se construyen partiendo de un cobertizo de jardín.
¿Qué tener en cuenta al planificar una casa diminuta?
Un problema que muchos dueños de casas diminutas sobre ruedas encuentran especialmente molesto es este: después de haber estacionado su casa en la propiedad de alguien y conectado todos los servicios de la residencia principal, se enteran de que el código de zonificación local no permite estacionar allí una casa diminuta.
Por suerte, esto también está empezando a cambiar. El condado de Santa Clara ha permitido oficialmente colocar casas diminutas en los patios traseros.
San José siguió su ejemplo:
Una casa diminuta sobre ruedas (THOW) puede instalarse en una propiedad con una vivienda unifamiliar, siempre que cumpla las normas del código de zonificación y se obtenga un permiso de construcción.
Para los residentes de San José, un THOW es una unidad independiente y autónoma destinada a servir como vivienda separada e independiente para un solo hogar, diseñada y construida para parecer una estructura de edificación convencional, y que incluye las áreas funcionales básicas que sostienen las rutinas diarias normales, como cocinar, dormir e instalaciones de inodoro y baño. Así que nada de atajos como una ducha exterior. Y, naturalmente, debe estar matriculada y registrada ante el Departamento de Vehículos Motorizados de California (DMV), cumplir los requisitos 119.5 del American National Standards Institute (ANSI) o las normas 1192 de la National Fire Protection Association (NFPA), y estar certificada en conformidad con ANSI o NFPA por un inspector externo cualificado.