Planos de ADU: 500 diseños

Una casa de dos dormitorios es una vivienda independiente que normalmente incluye dos dormitorios, uno o dos baños y una zona de estar que puede incluir cocina y salón. La gente suele optar por un solo baño debido a los costos. El segundo baño puede sumar fácilmente 25 000 $, y esta cifra no incluye los gastos adicionales de fontanería ni los costos de conexión de servicios.

Los dormitorios suelen diseñarse para alojar a una o dos personas cada uno y normalmente se ubican en lados opuestos de la casa para mayor privacidad. Cada dormitorio suele incluir una cama, un clóset y una ventana para luz natural, salida de emergencia y ventilación. El dormitorio principal suele ser más grande que el segundo y puede tener su propio baño. El segundo dormitorio suele ser algo más pequeño y comparte el baño con el resto de la casa.

La zona de estar suele ser un espacio de concepto abierto que incluye cocina y salón. La cocina debe incluir electrodomésticos básicos como estufa, campana, refrigerador y fregadero, así como almacenamiento para vajilla, utensilios y alimentos. Este es un requisito general para que se considere una ADU. El salón incluye una zona para sentarse, como un sofá o sillas, y también puede incluir una chimenea o un televisor.

El tamaño de la casa puede variar, pero en general es mayor que el de una casa de un dormitorio; puede ir de 700 ft² a 1200 ft². También puede tener un pequeño patio o un porche, o ambos: todo depende de lo que permita el patio trasero. La casa está diseñada para aprovechar al máximo el espacio sin dejar de ofrecer todas las comodidades necesarias para una vida cómoda.

Algunos planos de ADU de dos dormitorios tienen un cuarto de lavado o, al menos, un clóset dedicado a la lavandería. También es posible tener una casa de dos dormitorios con altillo, ya que las ADU pueden alcanzar hasta 16 pies de altura. El altillo puede usarse como tercer dormitorio, almacenamiento u oficina.

Zona de estar

• Espacio abierto de salón/comedor/cocina con luz natural
• Ventanas de vidrio de doble panel para reducir las facturas de servicios
• Unidad de climatización inteligente para mayor confort

Cocina

• Puertas de gabinete modernas sin marco
• Encimeras de cuarzo prefabricadas
• Todos los electrodomésticos eléctricos

Baño

• Ventilador de alta eficiencia para el control de la humedad
• Acabado de pared liso para una limpieza rápida
• Ventana para luz natural

Exterior

• Paneles solares para reducir los costos de energía
• Terraza de material compuesto de bajo mantenimiento
• Tejas con garantía de por vida

Añade espacio para una **oficina en casa**

Como ahora trabajas principalmente desde casa, necesitas espacio adicional. Esto te ayuda a montar tu mesa de trabajo y a separar tu vida laboral de la familiar. Te permitirá concentrarte más en el trabajo y tener menos distracciones que si trabajaras dentro de tu casa.

Acoge a tus **padres mayores o suegros**

La pandemia ha generado una sensación de inseguridad en la mente de todos. Esto es aún más cierto en el caso de las personas mayores. Es posible que tengas que acoger a tus padres mayores o suegros que quieren tenerte cerca.

Genera ingresos adicionales alquilando tu ADU

Hay una grave crisis de vivienda en California. Puedes alquilar tu ADU para obtener ingresos sustanciales por alquiler. Tu mercado son los antiguos inquilinos de condominios que quieren evitar los abarrotados edificios de gran altura.

Reduce el pago de tu hipoteca con el house hacking

Cuando hayas construido tu ADU, podrás alquilarla por una buena suma. Esto puede cubrir una parte importante o la totalidad del pago de la hipoteca.

Crea un espacio habitable que pueda evolucionar y adaptarse

Las ADU independientes de hoy en día son versátiles. En California, puedes construirlas legalmente con un tamaño de hasta 1200 ft². Esto ofrece un cómodo espacio habitable de dos dormitorios con todas las prestaciones modernas.

Aumenta el valor de la propiedad

Con el diseño de ampliación adecuado, la ADU podrá aumentar el valor de reventa de tu casa. Un futuro comprador estará interesado en adquirir una casa nueva con una unidad de vivienda accesoria por todas las razones mencionadas anteriormente.