Преобразите задний двор. Измените свой образ жизни.
Домашние офисы, жилые сараи, сараи на заказ, перголы, вспомогательные жилые помещения (ADU) и компактные дома. Преобразите свой задний двор и наслаждайтесь спокойствием — мы ведём проект от идеи до разрешения и от разрешения до готового двора. Мы экономим вам 25 % времени и 10 % затрат.* (*Средняя экономия по итогам предыдущих проектов)
Выберите подходящую для вас постройку на заднем дворе
Шесть разных способов добавить пространство
Компактный дом
Ищете отдельно стоящее новое строение с ванной и мини-кухней? Такие проекты начинаются от $158 000.
Современный сарай
Ищете современный сарай для удалённой работы? Такие проекты начинаются от $48 000.
ADU площадью 400 кв. футов
В жилище площадью 400 кв. футов можно вместить немало. Проекты начинаются от $225 000.
Компактный дом на колёсах
Есть хороший подъезд к заднему двору? Закатите туда эту красоту. Проекты начинаются от $80 000. Компактные дома на колёсах не дорожают — они считаются личным имуществом, а не недвижимостью.
Современный домашний офис с ванной
Сарай площадью 180 кв. футов с ванной. Проекты начинаются от $122 500.
ADU площадью 500 кв. футов
В 500 кв. футов помещается квартира с одной спальней. Проекты начинаются от $265 000.
Ответы на 7 популярных вопросов
Постройки на заднем дворе для красивых домов
Задние дворы всегда были источником радости. Теперь они стали ещё и источником потенциального роста стоимости недвижимости.
Речь не о привычном дворовом складе. Скучно…, если только это не пристанище для садовой техники (тогда оно хотя бы функционально). Подходящая постройка на заднем дворе способна превратить обычные квадратные футы в настоящее удовольствие. Более того, она может поднять планку всего ощущения от вашего собственного двора.
Привлекательный фасад — это для соседей, гостей и того приятного чувства возвращения домой. Проект на заднем дворе — для того, чтобы им наслаждались вы, ваша семья и друзья. Задний двор может стать источником радости и душевного спокойствия после долгого изматывающего дня.
Итак, давайте ответим на эти семь популярных вопросов.
- Какие виды построек для заднего двора существуют?
- Из каких материалов строят постройки на заднем дворе?
- Какие юридические требования предъявляются к постройке на заднем дворе?
- Сколько стоит построить постройку на заднем дворе?
- Можно ли превратить уже существующую постройку во дворе в жилое помещение?
- Как можно творчески использовать постройку на заднем дворе?
- Какие популярные идеи дизайна существуют для построек на заднем дворе?
Какие виды построек для заднего двора существуют?
- Складские сараи хранят садовую технику, инструменты, велосипеды, уличную мебель и другие вещи.
- Садовые домики предназначены специально для садового инвентаря и принадлежностей.
- Игровые домики — это небольшие постройки для детских игр, которые могут включать горки, качели и стенки для лазания.
- Гостевые домики — небольшие постройки, используемые как дополнительная спальня, домашний офис или сдаваемое в аренду жильё.
- Мастерские предназначены для любителей DIY или мастеров, которым нужно отдельное рабочее пространство.
- Студии идеальны для художников, музыкантов или писателей, которым нужно тихое место для работы.
- Теплицы служат для выращивания растений и бывают как небольшими переносными, так и крупными стационарными конструкциями.
- Домики у бассейна служат раздевалкой и местом для хранения принадлежностей для бассейна.
- Беседки — это уличные конструкции для приёма гостей и трапез на свежем воздухе, часто с крытой зоной для отдыха.
Мы не пытаемся продать универсальное решение для всех.
Из каких материалов мы строим постройки на заднем дворе?
Будете использовать её для людей или для чего-то ценного? Берите качественные материалы.
Виниловая постройка может показаться хорошим дешёвым вариантом, но убедитесь, что её содержимое не покроется плесенью.
Стальные постройки — хорошее решение для районов с высоким риском пожара.
Большинство базовых моделей используют обычные деревянные стойки 2×4 и неприхотливую архитектурную черепицу. Не храните в них легковоспламеняющиеся материалы.
Готовый типовой складской сарай лишён фантазии. Не превращайте двор в бельмо на глазу.
С разрешением или без?
Какие юридические требования предъявляются к постройке на заднем дворе?
В большинстве городов, если постройка меньше 120 кв. футов, ниже 8 футов и не подключена к коммуникациям, её можно возвести без каких-либо разрешений. Уточните местные правила. Вы можете удивиться. Некоторые города требуют разрешение на строительство даже для курятников — и мы не шутим.
Все прочие постройки обычно требуют разрешения со всеми формальностями (план участка, строительные чертежи, заявление на разрешение и сборы). Вам повезёт, если от вас не потребуют разослать уведомления соседям или объяснять Комиссии по планированию, что вы дерзнули затеять на своём заднем дворе.
Если вы можете это представить — мы можем это построить
Как можно творчески использовать постройку на заднем дворе?
Типичные решения для хранения включают складские сараи, садовые домики, мини-амбары для садового инвентаря и другие, нередко переносные, хозяйственные постройки.
У вас может быть постройка для животных: для лошадей, курятники и другие укрытия для животных. Это придаёт двору фермерский колорит, но без эффекта «вау».
К другим, более увлекательным, постройкам на заднем дворе относятся:
- Художественная студия как отдельное пространство для живописи, рисования или скульптуры.
- Студия йоги или фитнеса — пространство для занятий йогой или другими упражнениями.
- Игровая комната — пространство для развлечений: бильярд, дартс или настольные игры.
- Домашний кинотеатр с уютной атмосферой настоящего кино.
- Библиотека с удобной зоной для чтения — уютный и тихий уголок.
- Летняя кухня для готовки и приёма гостей.
- Домашний офис для работы из дома.
- Музыкальная студия — звукоизолированная комната для записи музыки или репетиций.
- Комната для медитации, йоги или релаксации.
- Гостевой дом для гостей или сдачи в аренду.
Это лишь несколько традиционных идей использования постройки на заднем дворе.
В наши дни можно встретить постройку на заднем дворе, которая служит маникюрным салоном, баром, рестораном или мастерской.
Возможности безграничны, а подходящее назначение зависит от ваших потребностей и интересов.
Можно ли превратить уже существующую постройку во дворе в жилое помещение?
Сможете ли вы превратить существующую дворовую постройку в жилое помещение, зависит от ряда факторов: размера и состояния постройки, местных строительных норм и правил, а также ваших конкретных планов для помещения.
Превращение существующей постройки — гаража, сарая или хозяйственного строения — в жилое помещение может стать отличным способом получить дополнительную жилую площадь на вашем участке. Однако есть несколько важных моментов, которые стоит учесть:
- Строительные нормы и правила: прежде чем превращать существующую постройку в жильё, обязательно обратитесь в местный строительный департамент, чтобы убедиться, что постройка соответствует нормам и может стать жилищем. Если она не соответствует, город потребует привести её в соответствие с действующими строительными нормами.
- Состояние постройки: существующая постройка должна быть в хорошем состоянии, чтобы выдержать жилое помещение. Крыша, стены, фундамент и другие конструктивные элементы должны быть надёжными. Обычно требуется осмотр инженером-конструктором. Город будет ожидать письмо, подтверждающее прочность постройки.
- Коммуникации: если вы планируете использовать постройку как жильё, нужно обеспечить ей доступ к коммуникациям — электричеству, воде и канализации. В большинстве случаев это та ещё головная боль, если хотите знать моё мнение.
- Разрешения: для превращения постройки в жилое помещение нужно получить разрешения от местных властей. В Калифорнии это точно так. Если вы живёте в другом месте — уточните у местных властей.
- Комфорт и безопасность: нужно убедиться, что в помещении комфортно и безопасно жить — с надлежащей вентиляцией, теплоизоляцией и системами отопления/охлаждения.
Превращение существующей дворовой постройки в жилое помещение может стать отличным способом добавить дополнительную жилую площадь к вашему участку. Тем не менее важно тщательно взвесить все связанные с этим факторы и убедиться, что в помещении безопасно и комфортно жить.
Процесс получения разрешений может быть долгим и утомительным, но результат будет радовать вас всё время, пока вы живёте в этом доме. Мы уже прошли этот путь. Давайте пообщаемся.
Известный компромисс: время против денег
Могу ли я построить постройку на заднем дворе сам, или нужно нанять профессионала?
Помощь вам точно понадобится. Возможно, хватит и второй пары рук.
Хотя, скорее всего, понадобится больше. Вы всё-таки строите небольшой дом. Постройка на заднем дворе требует определённых базовых навыков и знаний, в том числе:
- Знания о строительстве: вам стоит иметь базовое понимание принципов и методов строительства — как читать чертежи, пользоваться инструментами и соблюдать технику безопасности.
- Столярные навыки: вам стоит владеть базовыми столярными навыками — измерять, резать и соединять древесину.
- Электротехнические навыки: если вы планируете прокладывать электропроводку в постройке, вам стоит иметь базовые электротехнические навыки — как безопасно подключить субпанель, розетки и выключатели.
- Сантехнические навыки: если вы планируете устанавливать сантехнику, вам стоит иметь базовые сантехнические навыки — прокладывать трубы и подключать сантехнические приборы.
- Навыки каменной кладки: если вы планируете использовать кладочные материалы — кирпич или бетонные блоки, вам стоит иметь базовые навыки кладки: укладывать и выравнивать материалы.
- Навыки управления проектом: вам стоит иметь базовые навыки управления проектом — планировать проект, организовывать материалы и инструменты и эффективно распоряжаться своим временем.
- Навыки решения проблем: вы должны уметь выявлять и решать проблемы, возникающие в процессе строительства, — например, как выровнять фундамент или приспособиться к неожиданным препятствиям.
В целом, чтобы построить постройку на заднем дворе самостоятельно, нужны определённые базовые навыки и знания. И всё же это ещё и прекрасная возможность освоить новые умения и получить ценный опыт. Важно не пожалеть времени на тщательное планирование проекта, вложиться в качественные материалы и инструменты и обращаться за помощью или советом, когда это нужно. Лучшие результаты получаются, когда вы делаете то, что умеете лучше всего, а то, в чём у вас нет опыта, доверяете другим.
Чувствуете, что это слишком?
Почему HomeWiP
Быстрее. Лучше. Умнее.
Быстрее
Мы убираем из процесса неэффективность, задержки и проблемы с разрешениями.
Лучше
Мы оцениваем все материалы и отделку с точки зрения качества и токсичности, давая вам более энергоэффективный, качественный и здоровый дом.
Умнее
Мы рассматриваем все варианты, берём на себя оценку и анализ решений и предлагаем вам лучшее решение по лучшей цене.
Что говорят о нас наши клиенты
Когда я начинала этот путь, я была совсем новичком. С этой командой я гораздо увереннее принимала решения.
HomeWiP очень помогла мне сохранить рассудок при планировании и ремонте двух моих ванных комнат.
Я очень благодарна Olesia и её команде за анализ и советы. Проект продвигался гораздо быстрее, чем если бы я делала всё сама.
Какие популярные идеи дизайна существуют для построек на заднем дворе?
У вас iPad или iPhone? Скачайте наше приложение с более чем 50 постройками для заднего двора. Выберите ту, что вам нравится, и позвоните нам.
Ваша будущая ADU в дополненной реальности — прямо на вашем заднем дворе.
В большинстве городов действуют требования к отступам — на каком расстоянии постройка должна находиться от границы участка и от других строений. Зона вокруг AR-модели будет затенена соответствующим образом.
