Unidad para suegros: 5 formas de añadirla sin obras mayores

¿Estás pensando en vivir con tus padres, o al revés? Cada vez más gente mantiene a toda la familia bajo un mismo techo, y con razón. La convivencia multigeneracional tiene muchas ventajas, como lazos familiares más fuertes y una salida de la interminable rueda del alquiler. Sin embargo, vivir juntos también trae sus retos. Sobre todo, los relacionados con el espacio y la privacidad.

Si estás en la misma situación, quizá una suite para suegros esté en tu futuro. Esta suite es una solución excelente para acomodar a padres, suegros o hijos adultos. Te permite vivir cerca a la vez que añades una capa extra de privacidad. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo crear un espacio armonioso que beneficie a todos con una de las 5 formas de añadir una suite para suegros a tu casa!

¿Qué define a una suite para suegros?

Una suite para suegros es una zona de vivienda adicional dentro de los límites de tu casa, pero diseñada como un espacio habitable independiente. Ofrece algunas de las comodidades importantes de una vivienda privada, como una sala de estar y un baño propios. Una suite para suegros está pensada para que la usen tus suegros, de ahí su nombre. Este tipo de añadidos amplía el espacio útil de tu casa y aumenta su valor.

Una suite para suegros siempre tiene un dormitorio y un baño, mientras que otras características pueden variar. Si hay espacio suficiente, también se pueden añadir una sala de estar y una cocineta. Puntos extra si se puede habilitar una lavandería aparte.

En California existe un término nuevo: la unidad de vivienda accesoria junior. Este tipo de unidad permite obtener permisos rápidos y realizar obras mínimas cuando necesitas espacio nuevo pronto.

¿Qué es una unidad de vivienda accesoria junior?

Una unidad de vivienda accesoria junior (JADU) solo puede crearse a partir de espacio existente, íntegramente dentro de una vivienda unifamiliar existente o proyectada.

Cualquier vivienda unifamiliar puede tener una JADU además de un ADU estándar independiente o adosado.

La principal diferencia es que debe tener menos de 500 ft². La JADU sí requiere una entrada independiente, pero no requiere conexión con la vivienda principal. Dicho esto, la JADU puede usar las instalaciones de baño de la casa principal. Un baño compartido reduce considerablemente los costes de conversión.

Una unidad de vivienda accesoria junior debe tener una cocina de eficiencia, cariñosamente llamada cocineta, que incluya electrodomésticos de cocción, una nevera, un fregadero pequeño y una encimera para preparar alimentos. Imagina un bar húmedo con una placa de inducción de dos fuegos.

La tramitación de permisos no se diferencia de la de los ADU estándar. Aprobación ministerial. Comentarios o permiso en un plazo de 60 días.

Es importante señalar que un organismo local no puede exigir, como condición para la aprobación ministerial de una solicitud de permiso para crear una unidad de vivienda accesoria junior, la corrección de condiciones de zonificación no conformes.

No menos importante: en la mayoría de los casos se exige que el propietario ocupe la vivienda, además de una restricción registral que prohíbe vender la unidad de vivienda accesoria junior por separado de la vivienda principal.

Requisitos de una suite para suegros

Los requisitos de una suite para suegros varían según el lugar, pero por lo general serían estos:

• Normas de zonificación (relativas al tamaño y uso de la suite)
• Permisos para la remodelación
• Un tamaño y una distribución que cumplan con la normativa local
• Elementos de seguridad óptimos, incluidos detectores de humo
• Servicios necesarios, como electricidad, agua corriente, sistemas de calefacción y refrigeración, etc.

¿Cuál es la diferencia entre una suite para suegros y un ADU?

Una suite para suegros tradicional tenía unas cuantas diferencias:

• La suite para suegros solía estar adosada a la casa
• A la suite para suegros se accedía directamente desde el espacio de la casa principal (adiós, privacidad)
• Una suite para suegros podía tener una cocineta (fregadero, placa), pero no era obligatoria.

Hoy en día, ADU y unidad para suegros se usan a menudo indistintamente.

5 formas de añadir una suite para suegros a tu casa

Si estás listo para transformar tu espacio con una suite para suegros, ¡aquí tienes 5 formas de añadir una a tu casa sin demasiadas obras!

Reforma el sótano

En lugar de usar el sótano como trastero, reconviértelo en una suite para suegros. Esto da por hecho que tienes una altura de techo de al menos 8 pies. Empieza imaginándolo como un santuario de descanso y privacidad. Con una distribución bien pensada, puedes crear una zona habitable cómoda para tus seres queridos.

Si el sótano ofrece espacio suficiente, también será un buen lugar para dotar a los ocupantes de una cocineta independiente (bastarán un fregadero, una encimera, una mininevera y un microondas). Sin embargo, los sótanos suelen estar por debajo del nivel del suelo, así que piensa en cómo resolver la línea de alcantarillado.

Las propiedades con sótanos por debajo del nivel de la línea principal de alcantarillado requieren bombas de aguas residuales, también conocidas como bombas eyectoras. Un motor potente dentro de la máquina impulsa las aguas residuales a través de una tubería de descarga, empujándolas hacia arriba hasta la línea principal. Estas bombas evitan cualquier reflujo y ayudan a que el proceso de evacuación de las aguas residuales sea eficaz. Una conexión lateral de alcantarillado bien diseñada previene atascos o desbordamientos en el sistema de alcantarillado, garantizando que funcione de forma fiable en tu suite del sótano.

Los sótanos suelen tener poca luz. Por eso, una iluminación a medida es esencial para darle claridad. Hay luz de tarea para la funcionalidad y luz ambiental para crear atmósfera.

Si vives en un clima más frío, considera añadir aislamiento especializado para conservar el calor. Añade también algo de aislamiento acústico en el techo para reducir el ruido.

Como los sótanos pueden considerarse separados de la zona habitable principal de arriba, pueden ser un lugar excelente para la tranquilidad y, a la vez, para estar cerca del resto de la familia.

Del código de construcción sobre las salidas de emergencia: Todas las habitaciones por debajo del nivel del suelo deben tener al menos un acceso de salida que conduzca directamente a una puerta de salida exterior que dé directamente a una descarga de salida a nivel del suelo o a la vía pública.

Transforma el garaje

Crea un espacio dedicado en tu garaje para que la familia extensa viva con privacidad. Este tipo de proyecto se conoce a menudo como _una conversión de garaje_. Tu diseñador de ADU examinará con cuidado la estructura y los muros existentes antes de empezar con los planos. El contratista añadirá pladur (u otro material de acabado; el contrachapado aporta un aire escandinavo) en las paredes y rematará el techo para darle un ambiente hogareño. Debes contratar a un electricista con licencia para asegurar suficientes tomas de corriente para los ocupantes y abundantes puntos de luz que iluminen el espacio.

También tendrás que instalar la fontanería para el baño y la cocineta. Añadiendo un aislamiento acogedor y la decoración justa, podrás convertir este espacio, a menudo reservado para los coches, en un refugio acogedor para la familia.

Convierte el desván

Otra forma divertida de añadir una suite para suegros a tu casa es con una conversión de desván. Como los desvanes suelen estar desatendidos y sin usar, reconvertirlos te permite aprovechar al máximo cada pie cuadrado de tu casa. Antes de empezar, quizá quieras asegurarte de que el espacio sea accesible para todos mediante ascensores o elevadores adicionales. De nuevo, se requieren 8 pies de altura de techo.

Mientras que en los sótanos la principal preocupación es la calefacción, en los desvanes es la refrigeración. No escatimes en aislamiento ni en ventanas de doble acristalamiento.

Crea un rincón acogedor con el aislamiento adecuado y equilibra los puntos de luz artificial con la luz natural que reciba el desván. También querrás trabajar en la configuración del baño y la cocineta e incorporar soluciones de almacenamiento inteligentes. Opciones sencillas y acogedoras son las cestas de mimbre y las estanterías montadas en la pared.

Reaprovecha la casa de la piscina

Algunas suites para suegros pueden estar separadas de tu propiedad principal. Un buen ejemplo: una cómoda zona habitable en tu casa de la piscina. Aprovecha la ubicación junto a la piscina con una decoración interior de oasis tropical. Permite una vida interior-exterior fluida con grandes puertas correderas, y aprovecha este paso fácil entre ambas zonas para montar una cocina exterior más elaborada. Puede ser una parrilla, una mininevera y una encimera para preparar la comida.

Combina habitaciones para ganar espacio

Si no tienes espacio de sobra para añadir una suite para suegros, plantéate reorganizar la distribución actual de tu casa.

En California ahora se le llama unidad de vivienda accesoria junior siempre que tenga menos de 500 ft².

Evalúa tu espacio e identifica habitaciones contiguas que puedan combinarse para formar una suite. Debes asegurarte de que las paredes que quieras derribar no sean de carga. Si necesitas una opinión profesional, consulta a un ingeniero estructural sobre cuál es un muro de carga. Considera una planta abierta para el espacio, con una zona de estar y una cocineta. Además, usa un separador de ambientes para dividir la cama de la zona de estar principal.

Prevé un baño integrado si las habitaciones existentes no tienen uno. Los armarios empotrados permiten un almacenamiento óptimo, mientras que un diseño de iluminación bien pensado dará luz al espacio. Además, insonoriza el espacio para garantizar la privacidad entre la vivienda principal y la suite.

Diseño interior de la suite para suegros

Tus planes para la suite para suegros también deberían incluir ideas de diseño interior. Al fin y al cabo, la decoración hace que un espacio sea visualmente atractivo y hogareño. La decoración de una suite para suegros requiere trucos ingeniosos para aprovechar al máximo los pocos metros cuadrados, sin que el espacio se sienta agobiante. Aquí tienes consejos rápidos que conviene tener en cuenta:

1. Presta atención a la paleta de colores. Cíñete a una gama limitada (usando sobre todo tonos neutros). Esto hace que el espacio se sienta abierto y aireado, incluso con poco sitio.
2. Añade un sofá y una mesa de centro. Al decorar una suite para suegros, no querrás que parezca un dormitorio corriente. Además de una cama, crea una zona de asientos con un sofá y una mesita de centro. Si andas escaso de espacio, un par de sillas cumplirán su función.
3. Usa muebles multifuncionales. Aprovecha al máximo el espacio de tu suite para suegros con elecciones de mobiliario ingeniosas. Puede ser un sofá cama y pufs con almacenaje. Un escritorio abatible también sería buena idea.
4. Si el espacio lo permite, crea un comedor compacto. Una mesa pequeña con dos a cuatro sillas cumplirá el propósito.
5. Aporta calidez a la decoración superponiendo texturas (cojines de terciopelo, mantas de bouclé, etc.) y añadiendo materiales naturales (como plantas en macetas y sillas de ratán).
6. Cuelga cortinas o persianas. Esto ofrece a los residentes la tan necesaria privacidad y les permite controlar el nivel de luz natural.

¡Y ahí lo tienes! Ya puedes montar una suite para suegros en tu casa para acomodar a tus padres y suegros. Sigue nuestro Planificador de ADU para orientarte.

Crea un espacio que agrade a quienes lo habitan… Al fin y al cabo, si mamá no está feliz, nadie lo está.