Construcciones de patio: 3 opciones probadas de las que nadie habla

El mercado inmobiliario no nos da ni un respiro. Nos enfrentamos a un inventario de viviendas en venta cada vez menor y a tasas hipotecarias en aumento. Muchos de nosotros no podemos mudarnos a una casa más grande y tenemos que buscar formas de mejorar nuestro estilo de vida allí donde estamos.

Sin embargo, la mayoría de la gente subestima la cantidad de soluciones disponibles. Por defecto, los propietarios empiezan a fijarse en opciones conocidas, pero costosas, como las ampliaciones. Ampliar la casa puede resultar prohibitivo si compraste la vivienda hace algunos años y desde entonces se ha revalorizado. Imagina no solo pagar la construcción una vez, sino tener que pagarla indefinidamente con un aumento de los impuestos sobre la propiedad.

Otro extremo es optar por los cobertizos de almacenamiento, esa construcción de patio tradicional para guardar equipo, bicicletas y artículos de limpieza.

No vaciemos nuestra cuenta bancaria ni saturemos nuestro espacio exterior. Construyamos algo que cubra la necesidad de espacio adicional y dure años en tu patio. Lo ideal es que también disfrutes contemplándolo durante años: debería darte alegría. Aquí entra en juego la construcción de patio.

Construye tu edificación de patio para ganar espacio: 3 consejos para principiantes

Tipos comunes de construcciones de patio

Cuando buscas más espacio, hay muchas opciones diferentes de construcciones de patio disponibles:

1. Estructura accesoria (p. ej. una pérgola)
2. Edificación accesoria (p. ej. una oficina en casa)
3. Unidad de vivienda accesoria (p. ej. una casita de patio)

Todas ellas pueden ser adosadas o independientes. Estas construcciones de patio vienen en distintos tamaños y estilos. Deberías poder encontrar una que se ajuste a tus necesidades.

Elige la ubicación y el tamaño del proyecto.

Antes de tomar tu decisión y empezar a construir, asegúrate de elegir una ubicación y un tamaño que se ajusten a tus necesidades.

Tendrás que tener en cuenta aspectos como la distribución del patio y cuánto espacio exterior tienes. Como resultado de este ejercicio de planificación, con un patio pequeño podrías optar por un cobertizo pequeño o un porche con mosquitero.

Hay otro escenario posible. Puede que a tu patio le falte un punto focal que un cobertizo moderno podría aportar con su aspecto llamativo. La distribución de tu patio marcará el diseño exterior.

Otra consideración importante es a qué distancia de la línea de propiedad puedes construir. En algunas ciudades son 3 pies, en otras 5 pies. Depende de la zonificación de tu propiedad. Tú o tu diseñador tendréis que consultar esta normativa antes de finalizar los planos.

La ubicación adecuada mejorará tus posibilidades de aumentar el valor de tu casa con este proyecto de construcción.

Determina tu presupuesto.

Una vez que hayas decidido dónde vas a construir, entiende tu presupuesto. Esto te ayudará a confirmar qué tipo de estructura deberías construir.

Si planeas construir algo mayor de 80 pies cuadrados, quizá quieras plantearte contratar a un contratista con licencia. En la mayoría de las ciudades, estos proyectos necesitarán un permiso de construcción. Puedes solicitar el permiso tú mismo como propietario-constructor o pedir que alguien te ayude. Si optas por ser propietario-constructor, prepárate para presentar los planos arquitectónicos, los detalles típicos y el tipo de cimentación. Y prepárate para responder a los comentarios del revisor de planos de la ciudad.

• Con cimentación de 6 pilares
• Con permisos para el trabajo eléctrico
• Con aislamiento
• Con acabados interiores

Elige entre 3 tipos comunes de construcciones de patio.

Elige el tipo de construcción de patio: estructura accesoria, edificación accesoria o unidad de vivienda accesoria.

La estructura accesoria se refiere a diversas construcciones tradicionales de patio. Puede tratarse de un cobertizo de almacenamiento tradicional, una cubierta de patio, un arco de jardín, un cenador, un pabellón u otros tipos de estructuras exteriores. Las pérgolas de bricolaje también pertenecen a esta categoría. Estas estructuras tienen los requisitos menos estrictos por parte de los urbanistas de la ciudad. Los cobertizos de almacenamiento y otras estructuras pequeñas se suelen colocar sobre cimentaciones de grava o pequeños pilares de hormigón.

La edificación accesoria sería un cobertizo de nivel superior con conexiones de fontanería y electricidad. Aun así, añadir una habitación exterior suele ser la forma más rentable de conseguir un espacio de oficina o una sala de aficiones.

La unidad de vivienda accesoria (ADU) es una vivienda secundaria en una propiedad unifamiliar. Desde las nuevas leyes estatales que regulan la construcción de unidades de vivienda accesorias allá por 2017, este tipo de construcción de patio se convirtió en la forma más popular de añadir espacio habitable para tu familia. La ley estatal exige que las ADU cuenten con zonas de estar y de descanso, un baño y una cocineta.

La mayoría de las jurisdicciones tienen definiciones distintas para las estructuras y las edificaciones accesorias. Por desgracia para nosotros, los propietarios, las normas difieren de ciudad en ciudad y de condado en condado. Solo las ADU se rigen por la ley estatal y, por tanto, tienen una normativa más transparente.

También tendrás que decidir entre una estructura independiente o una estructura adosada. Una estructura independiente (o exenta) es aquella que no está conectada a otra estructura. Una estructura adosada es aquella que se conecta a otra estructura.

Elige el diseño de la construcción de patio: tradicional o contemporáneo.

Puede que hayas visto una foto preciosa en Pinterest. Pero tengo que decepcionarte: tu ciudad puede tener otra opinión sobre lo que funciona bien en tu patio. La mayoría de las ciudades exigen que tu estructura de patio combine con el aspecto de la casa principal. Sí, tu ciudad puede dictar incluso el estilo de tu cobertizo. Dicho esto, existe una variedad de estilos y opciones de diseño que podrían combinar con tu casa actual.

Asegúrate de entender las diferencias en los detalles de construcción. El piso estándar de los cobertizos tradicionales empieza con largueros tratados de 4×4 que se nivelan sobre el terreno sin ninguna cimentación. Se da por sentado que el terreno ya está nivelado. Sobre los largueros de 4×4 se montan las viguetas de piso tratadas de 2×4 y, a continuación, se coloca el OSB.

Si buscas algo más sólido, plantéate una estructura construida como una casa. Esto significa que tiene una cimentación adecuada, aislamiento y una barrera resistente a la humedad.

Si va a ser un lugar para el recogimiento o la meditación, quizá quieras plantearte añadir un seto de árboles o una valla de privacidad como capa adicional de intimidad.

Características para disfrutar

Ideas para construcciones de patio

Para que este lugar sea de verdad tuyo, añade tu toque personal. Al fin y al cabo, será tu oficina en casa, tu gimnasio o tu refugio. Usa tus colores favoritos, arte y alfombras. Incorpora muebles cómodos.

También puedes personalizar tu edificación con algunos toques creativos inesperados. Plantéate añadir un timbre, un banco o una pequeña terraza.

¿Te sientes atrevido? ¿Qué tal añadir una silla colgante? Ya decidas ponerla dentro o fuera, tendrás que avisar a tu constructor con antelación. Tu construcción de patio necesitará una viga capaz de soportar su peso.

También puedes plantearte otras características atrevidas: una cocina exterior o una fogata. ¿Qué hará de esta construcción de patio el lugar perfecto para ti y tu familia?

Estos pequeños detalles se suman al aspecto final y harán que quieras pasar más tiempo en tu patio.

Hay diferentes maneras de ganar espacio adicional. Hacer que tu patio trabaje para ti y tu familia es una buena idea. Mejora tu espacio exterior, llévalo al siguiente nivel, conviértelo en un gran lugar para amigos y familia. ¡Cuéntanos qué construcción de patio te vendría bien!

Si necesitas ayuda para dar con la mejor opción, siempre estamos aquí para ayudarte con los planes de tu proyecto. Tenemos equipos para construir cualquier construcción de patio. Agenda una llamada para conversar.